主题：固定回报承诺蒙住部分人 产权式酒店要规范
- 发表于2009-02-26
固定回报承诺蒙住部分人 产权式酒店要规范（摘录）
2005-11-29 09:50作者：殷正明新闻来源：新闻晨报网络版
上世纪九十年代初海南首先开发产权式酒店，随后北京、成都、杭州等地纷纷效仿，一时间产权式酒店成为诱人的投资热点。但后来，围绕产权式酒店的纠纷接二连三出现，或因办不出“小产证”，或因高回报未兑现，或因店方见房价上涨单方面撤销合同。一位曾对国内外产权式酒店做过比较研究的专家称，有不少开发商装修成“产权式酒店”，面向“散户”高价发售，目的仅是快速回笼资金。有的开发商打算进行滚动式再开发，有的则是捞到一票是一票，促销时亮出的固定高回报实际上一般都不会兑现。
据韦红松透露，产权式酒店的销售者和经营管理者与开发商的关系十分错综复杂，通常三家公司之间会有一家早已准备“牺牲”，即承诺的固定回报兑现不了时宣布破产，另外两家则可以逃避责任，但在对“散户”销售产权式酒店时，开发商会“模糊”三者之间的关系，让“散户”不明就里。而开发商向“散户”承诺的回报率，全部是按照最理想的经营条件来计算的，“散户”拿不到固定回报的事例比比皆是。
建设部房地产业司产权管理处一位工作人员告诉记者，2001年6月实施的《商品房销售管理办法》第二章第十一条中明文规定，开发商不得采取售后包租的方式销售未竣工的商品房。目前，各地对产权式酒店“小产证”的相关规定不尽相同，但未竣工产权客房销售时肯定不能打出售后包租的旗号促销。
- 发表于2012-02-02
- 发表于2012-02-02
长沙融城花园酒店是产权式酒店，据了解，共有五百多间客房的产权都销售给了社会客户，销售金额近五个亿。当初销售时，置业顾问口头承诺2010年年底酒店即会开张营业，拖至2011年年底，酒店才勉强开张.
原来销售酒店产权时讲的每间房业主每年可享受六天免费高级客房的承诺没有兑现不说，今年一月份酒店客房业主的产权租金至今还没有支付给业主，估计是开发商现金流出了挺大问题，否则酒店刚开张就拖欠酒店业主租金不成了自找死路，除非酒店不想开了。
原来销售酒店产权时讲的每间房业主每年可享受六天免费高级客房的承诺没有兑现不说，今年一月份酒店客房业主的产权租金至今还没有支付给业主，估计是开发商现金流出了挺大问题，否则酒店刚开张就拖欠酒店业主租金不成了自找死路，除非酒店不想开了。
建议长沙融城花园酒店业主尽快联络集结，准备维权吧！
- 发表于2012-02-02
产权式长沙融城花园酒店刚开张就付不出业主租金怎么办?请长沙融城花园酒店业主尽快集结。 长沙融城花园酒店是产权式酒店，据了解，共有五百多间客房的产权都销售给了社会客户，销售金额近五个亿。当初销售时，置业顾问口头承诺2010年年底酒店即会开张营业，拖至2011年年底，酒店才勉强开张.
原来销售酒店产权时讲的每间房业主每年可享受六天免费高级客房的承诺没有兑现不说，今年一月份酒店客房业主的产权租金至今还没有支付给业主，估计是开发商现金流出了挺大问题，否则酒店刚开张就拖欠酒店业主租金不成了自找死路，除非酒店不想开了。
建议长沙融城花园酒店业主尽快联络集结，准备维权吧！