主题：看房小常识！（买房必看）观望者快来围观

每个人都要买房的，所以怎么样看房，选择一个好房子是很重要的。

       首先观察楼盘周围，弄清住宅小区的方位和所处环境（小区内部环境），如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。 

   其次要查看房型，开门见亮，心情舒畅。房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。 
  
   不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获。 

     理性购房九字真言。一是“想明白”：是居住还是，购房前一定想明白自己的购房目的；二是“算清楚”：购房时要算清自己的财力，是贷款买房者，更要考虑好还贷时所能承受的压力以及风险；三是“看长远”：选房时不要仅看到当时的环境条件，还要看区域未来发展带来的房产。

太详细了，一定要收藏的，很受用哦！！！

原来看房子讲究的地方和注意事项这么多！

理性购房九字真言，

“想明白”“算清楚”“看长远”，说得真好！！！

我是比较看重楼盘环境和周边配置的，以后住得舒服和方便！

理性和有规划的消费是购房的前提。

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

是的呢，不能要求太超乎实际，不然以后压力特大！

买房前学习一些房地产基础知识也是必需的。

雨天看房很关键：大雨过后，无论先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”。