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公摊怎么算的,你知道吗?
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主题:
公摊怎么算的,你知道吗?
soufun4201905335
发表于
2016-10-19
进微信群讨论
现在买套房子不容易,有的公摊太大实在让我们消受不起。为何我们辛苦买套房子还要打上那么多所谓的公摊,到底里面是公开、公平、公正,还是暗藏玄机。
【公摊面积】是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
【计算公式】公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
【国家规定的公摊系数】多层住宅:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。
高层住宅:使用面积=建筑面积X0.65 (0.65-0.7)
因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。也就是说,我们买的房子,公摊最高大概能达到35%!【一般情况】在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。
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【公摊面积】是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
【计算公式】公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
【国家规定的公摊系数】多层住宅:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。
高层住宅:使用面积=建筑面积X0.65 (0.65-0.7)
因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。也就是说,我们买的房子,公摊最高大概能达到35%!【一般情况】在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。