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2024长沙金色溪泉湾户型配套 价值分析报告

整体概述

金色溪泉湾楼盘位于长沙开福月亮山(原长沙市苗圃基地),位于万家丽大道北端、浏阳河畔,由湖南信远智邦置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为11600元/平方米(金色溪泉湾在售6#7#8#建面约110-169㎡高层住宅,在售16#18#少量建面约240㎡大平层,毛坯均价11600元/平。项目清盘中,后期无推新!),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金色溪泉湾楼盘价值评分为9.5分。

项目价格

10

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,金色溪泉湾价格为11600.00元/平方米(金色溪泉湾在售6#7#8#建面约110-169㎡高层住宅,在售16#18#少量建面约240㎡大平层,毛坯均价11600元/平。项目清盘中,后期无推新!),较本区域在售项目均价低33.8%,较本区域二手项目均价低27.5%,金色溪泉湾项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    11600元/㎡

  • 周边新房均价

    17520元/㎡

  • 周边二手房均价

    15997元/㎡

项目户型

9.5
  • 3室2厅2卫

    金色溪泉湾 平层户型·建面/110㎡

    在售 全明格局 户型方正

交通配套

9.2

周边直线3km范围内有6个地铁站(鸭子铺、火炬村、马栏山、马王堆、月湖公园北、长沙大学),轨道交通发达,距离最近的地铁站是鸭子铺。

周边直线1km内有13个公交站,距离最近的栏山路站仅有234m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    13
  • 地铁站数量
    6

教育配套

10

直线3km范围内有97个幼儿园; 16个小学,如清水塘溪泉湾小学、长沙市实验小学马栏山文创学校、芙蓉区实验小学(北门-车行口)、芙蓉区实验小学、大同古汉城小学等; 7个中学,如长沙市实验中学、长郡芙蓉实验中学、湖南师大附中芙蓉中学、长沙市南雅马栏山文创中学、长沙市一中马王堆中学等。

  • 幼儿园数量
    97
  • 小学数量
    16
  • 中学数量
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中湖南省人民医院(马王堆院区)距离楼盘1.8km,长沙捷奥医院距离楼盘998m,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有76个公园,距离最近的仅363m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    3
  • 公园
    76
  • 商业
    8

小区规划

8.7

  • 1.40

  • 3294

  • 绿

    40.5%

  • 车位匹配

    3300个

  • 128

  • 1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    湖南华天物业管理有限公司

金色溪泉湾

开福 | 广电中心

11600.00元/平方米

9.5

多维度分析房源

  • 项目价格
    10
  • 项目户型
    9.5
  • 交通配套
    9.2
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.7
  • 小区规划
    8.7

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