谷歌的CEO施密特曾经说过：如果有人给你在火箭上提供了一个位置，那么别管其他，一定要先上去再说。

一直以来，人们热议的话题，都逃离不了“投资”二字；那么，投资商务公馆如何选，才能稳坐“必升客”。

01发展风口，聚城市多重红利

错过了梅溪湖，一直是长沙很多人想起就会后悔的事情，同时梅溪湖的诞生，也让许多人懂得了如何看区域发展，其实，现在的金星北就如同曾经的梅溪湖一样，是政府着重关注与致力打造的地方。

根据2015年-2020年望城片区房价走势数据显示，近5年望城房价持续上涨，涨幅高达160%，上扬的劲头十足。随着望城开发的不断深入，未来房价上涨空间巨大；从长沙城市发展的遗珠之地、价格洼地“4字头”，到如今价格破万，这就是的证明。

谁拥有前瞻性的视野，谁就是这个时代的赢家。长沙高铁西城，定位于城市“对外新门户”和“湖南湘江新区商贸商务副中心”。未来，高铁西城将依托长沙高铁西站，联动长沙高新区、望城经开区、宁乡经开区三大园区，打造立足中部、具有湖湘特色的协创智汇谷、活力未来城。

板块升级腾飞，价值不言而喻。芝林商务中心，占位高铁西核芯，以高铁、地铁"双铁”扩张区域影响力，坐享金星北发展红利，半生活圈逐步兑现，犹如黄金堆里面的钻石般璀璨耀眼。

02双地铁口，擎动发展脉搏

在房地产市场，还有一条公认的金科玉律，即“地铁一通，房价必涨”。

地铁不仅仅方便人们出行，其串联区域、推动沿线发展的作用也十分明显，最直接的影响便是带动周边的房价。从长沙现已开通的双地铁楼盘房价变化数据来看，地铁开通前后，房价涨幅在50%-70%之间。

随着地铁线路的增加，地铁盘尤其是地铁交汇站点的公寓楼盘，其价格与价值愈发凸显，如地铁2、4线交汇处，绿地**中心项目LOFT均价16800元/㎡，恒大**广场项目公寓均价13000元/㎡；现双地铁口的公寓价格已如此昂贵，未来双地铁口公寓价格与价值可以预见；置业准双地铁盘，是的捡漏机会。

芝林商务中心，周边规划中有地铁12号线（长沙医学院站）、13号线，双地铁口物业，纵横自在，坐享双地铁发展利好，房价成倍增长指日可待（地铁规划，以实际为准）。

03新巷南路南延，交通再升级

芝林商务中心，位于普瑞大道与新巷南路交汇处；新巷南路，位于雷锋大道和永通大道之间，是望城骨干路网重要的一竖；新巷南路（南段），南起黄金大道，北至银星路；建成后，将串联长沙一中金山桥学校、长沙市七峰公园、长沙康乃馨老年病医院等，为美好生活加速；同时进一步提升望城交通通达能力、放大区位优势、推进区域融合、推动经济提质提速发展，也为芝林商务中心的发展和注入了强大的动力。

04教育高地，加持价值飙升

孩子的教育，是家长一生的事业。

2020年，望城教育与市内五区中招并轨正式实施，“嫁接”内五区名校资源，这无疑是区域加速发展且聚合产生“多赢”效应的又一利好！名校集结纷纷进驻，望城发展更是如虎添翼。

另外，纵观长沙名校旁公寓租金水平，高出长沙市场整体租金水平2.3-3倍之多。芝林商务中心，周边汇聚麓山国际银杉校区、新巷小学、星月中学、赛格小学、明德美琪、中岭小学、金沙小学(规划)、育林小学(规划)八大中小学，长沙医学院、湖南工商大学北津校区两大高校，超50000高校人群，更加有利于社会资源在项目周边聚集，教育高地发展愈加强劲，为项目物业价值持续加码，同时，庞大人潮引发旺盛陪读、教培创业等商住需求，租金收入前景将十分可观。

05大型商业综合体 助力价值腾飞

吸引人流量的“利器”，一为名校学府，二为商业配套。

新城吾悦广场，12月30日即将盛大开业；同时，永旺梦乐城，打造20万方大型商业体，将为望城带来全新的购物体验，弥补片区商业空白，势必会带动片区商圈的崛起，提升区域价值。

芝林商务中心，周边富兴懒熊公园、润和彩虹mall、砂之船奥特莱斯、环球奥特莱斯，五星级生态酒店——普瑞温泉酒店、蓝宝石体育馆以及龙湖国际高尔夫球场等休闲配套环绕，高端商务客群聚集地，强大的人群辐射力和消费吸附力,将引来庞大的商机，钱景与机遇并存。

06入手门槛低，不做房奴做房东

投资商务公馆，要想上涨空间大，首先就要满足两个条件：一是入手价格低，二是处于快速成长的新兴板块；当前金星北房价仍处于沉寂期，未来上涨的势头明显，而此时正是投资的好时机。

芝林商务中心，6字头起，购高铁西·麓山国际旁，建面约37㎡百变三房（拓展后），项目周边同类型产品均价8500元/㎡以上，有些更是高达11000元/㎡（数据来源于房天下），同区域同配套芝林商务中心，性价比更高，入手门槛更低。

另外，芝林商务中心，月供约为1500元左右（以贷款十年计算），据房天下发布信息，周边一小区56㎡2室租房1400元/月；待芝林商务中心交房入住后，周边配套也进一步兑现，未来房租或上涨至与月供持平或更高，房租与月供可直接相抵，房贷无压力。

芝林商务中心，百变空间，可自主、可办公、可出租、可投资，以内外兼修的价值逻辑，坐享广阔钱景，引领区域投资新风向，此时不买，更待何时。