壹

在长沙，一张房票的珍贵已是路人皆知的事实。根据各大平台的统计，现在长沙百姓购房需求面积段在110-120之间的人数日益增多，坊间诸如“限购这么严格，当然是能买多大买多大咯！”这样的言语也是屡见不鲜。

 “宁要主城一张床，不要河西一套房”，曾几何时，长沙楼市主城内项目是当红炸子鸡，人见人爱。如今长沙主城内有可售楼盘，早已不过双手之数。

与此同时，长沙新房均价也早已不同往日，其中全精装化“溢价”更是被众多购房者诟病吐槽的存在。不仅总价增高，装修品质也是不尽如人意。而如此种种迹象对于刚取得购房资格的24K纯刚需购房者来说，要想在市里较为中心地段定居，简直难于登天。

要知道在现在二环内仅有的几个住宅，不是面积大总价高，就是被各种爆买。“主城地段，新房必火”，几乎是近年楼市的新法则。而这些地段在近几年内的刚需新房供应却交了白卷。

好在，这里马上就有一个新盘即将璀璨绽放，二环内，火车站南，85-148平的毛坯三房和四房，主力在85-110平，妥妥的主城地段刚需福音，而且还是正地铁上盖的商住综合体。

这个身处风口浪尖的新盘，就是长房·地铁银座。

贰

有人可能会问，地铁正上盖？主城芯新盘？这是哪个神秘楼盘？

长房地铁银座的具体位置，老长沙们太熟悉了：城南东路与车站南路交汇处。如今还有人流充沛的火车站和宇城朝阳广场，每天都有止不住的喧嚣热闹。

不论板块边界如何外延，这里都是无可争议的主城区核心，早在四十年前便是如此。

作为世纪初围绕火车站建起的住宅区，居住在这里成为了老长沙人们的“共同情感”。但随着城市的开发，这儿的宅地已所剩无几。

长房地铁银座所属商住地块原为【2019】长沙市106号，被长沙长房地铁置业有限公司在去年竞得，由长房集团与轨道交通集团共同开发，为正地铁上盖物业，后期项目住宅及商业都有路径可到达地铁层。

叁

主城区地段带来的生活配套必然是新区所无法比拟的，同样，长房地铁银座的周边配套也十分精彩。

周边教育：车站南路小学，桂花树小学，雅礼实验中学，长郡雨花外国语学校；

商业配套：项目自建商业，东方悦邻Mall，宇成朝阳广场；

公共交通：地铁3号线阿弥岭站，阿弥岭公交站；

景观医疗：桂花公园、长沙市妇幼保健院、中南大学湘雅附二医院；

教育上：项目一路之隔就是车站南路小学，步行约300米可到桂花树小学，周边还有雅礼实验中学、长郡雨花外国语学校等重点中学，整体教育资源优越，不论学区划片还是微机派位都不差。

交通方面，项目为地铁上盖，其中公寓部分可乘坐电梯地铁站厅层，而住宅部分可到负一层，再步行到达地铁层。同时地铁3号线连接星沙和大王山，与现有的地铁皆可换乘，出行方便。再者，项目楼下就是阿弥岭公交车站，途径有108、703、906、915等公交线路，可作为出行备选；不过周边道路狭小，自驾出行高峰期恐会堵车。

商业上，项目自建1.7万方的开放式商业街区及地铁商业，日常生活应该不愁；地铁1站可到火车站商圈，公交2站可到东塘商圈，出门休闲逛街十分方便。

景观医疗方面，南面有桂花公园，可休闲散心；而湘雅附二据此同样不远，车行10可达，可为业主的身体健康保驾护航。

肆
 

长房地铁银座由长房集团和长沙轨道交通集团共同开发，总建面约为9.5万方商住综合体项目，共规划为4栋产品，分二期开发；一期首开为2、3号栋住宅，共168户；1号栋为商业公寓，其中1、2、3号栋由商业裙楼连接在一起，2、3号栋住宅第四层构筑为空中花园，作为小区绿化及活动空间供业主使用。物业服务则由拥有国家一级资质的长房物业提供。

伍
 

同样在户型方面，长房地铁银座也为刚需做足了保障。

刚需分布有建筑面积约85㎡、103㎡、107㎡、108㎡和110㎡的三房可供选择，而改善也可选择134㎡和148㎡两个户型。

建筑面积约85㎡户型，户型周正，三房边套，三面采光。北面卧室和客厅带飘窗，较为舒适。

而这个110㎡三房户型最为适合刚需，户型周正，三开间朝南，皆有飘窗，同时设有3个阳台，赠送较多，合理使用可增强居住幸福度。

地铁银座作为小体量地铁正上盖综合体，毛坯交付，在的主城区实属稀缺。拥享不可复制的地段优势，坐拥繁华便捷的配套，决定了其不可估量的潜力，这样臻贵的土地加上高端的产品，最能彰显拥有者的社会身份地位，仅有的168套珍席，不容错过。