当长沙房地产市场步入深度调整期，招商蛇口以"六年十三盘"的开发节奏，持续领跑湖湘楼市。第三方平台最新数据显示，其创下"连续18个月销冠"的行业纪录，这份成绩单不仅彰显央企实力，更揭示了一个真理：唯有真正读懂城市者，方能赢得市场。

江山·境作为招商蛇口在长沙的首个70万方旗舰综合体，在2024年荣登湖湘商品房销售金额和销售面积的双料TOP1，连续两年蝉联湖湘大平层销量第一！用市场数据印证了品质好房的破局价值。（数据来源：第三方数据平台）

在"新规项目"扎堆的市场红海中，招商蛇口江山·境以非政策依赖型产品的身份，一路领先。其成功密码在于构建了难以复制的价值护城河：城市核芯地段+ 长沙头部名校群+纯粹大平层品质标准+ 招商百年信用背书。

这不仅是单个项目的成功，更是验证了优质不动产的黄金定律：当产品力、资源力、品牌力形成共振时，必将创造穿越周期的价值奇迹。

五月好房汇 礼享生活节

燃享5重礼

五一黄金周，项目推出"五重豪礼"：首付30万起置业、97折购房优惠、老带新成功，老业主享受1%等额芸豆奖励、双倍金蛋抽奖及10套一口价特惠房源。优惠力度空前，机会不容错过。

城市更新峯面 占位黄金三角

招商蛇口江山·境落子长沙重点打造的观沙岭约360亿城市更新示范区，周边汇聚政务中心、湖南金融中心两大城市极核。作为长沙主城的大规模更新片区，项目不仅享有现有成熟的城市配套，更将直接受益于城市更新带来的基础设施升级、产业导入等政策红利。

小学+初中双学校 9月即将开学

观沙岭城市更新片，承接市府板块教育利好，打造长沙首个“教城融合”高地，规划多所学校，皆为长沙第一梯队。随着项目教育红头文件的落地，长沙市实验二小和南雅观沙岭中学也将在9月开学；招商蛇口江山·境实现从幼儿园到初中的全龄优质教育覆盖，为业主子女提供一站式的精英教育解决方案。

*本项目宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此做出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。

（规划效果图）

南雅观沙岭中学：总投资约4.54亿，规划60个班，预计今年9月开学。

商业旗舰 重塑生活版图

（实景图）

招商蛇口江山·境以约18万方招商花园城商业综合体，重塑市府北商业版图。作为片区首个大型购物中心，不仅填补区域商业版图，更以"商业+住宅"的复合开发模式，打造城市级商业新地标。

招商花园城商业涵盖国际零售/精品生活/亲子体验/餐饮集群等业态，这种"5分钟生活圈"的居住理念，让业主在步行范围内即可享受国际化的都会生活体验，真正实现居住价值与商业能级的双重提升。

实景准现大宅 诠释品质真谛

在长沙楼市仍停留在效果图营销的时代，招商蛇口江山·境以"2年5次实景升级"的颠覆性实践，重新定义了品质交付标准。这种持续迭代的实景呈现，不仅展现了开发商对产品力的追求，更让购房者亲眼见证品质的进化历程。

（项目实景图）

“璞、萃、漫、悦、逸”森系五境，呈现四季“落英缤纷”的沉浸式体验。

（项目实景图）

实体样板间、星空顶艺术地库开放，峯境生活场景愈加丰盛。

（项目实景图）

“逐光、流光、叠光、浮光、拾光”光系五境、儿童/健身/书吧三大泛会所开放，兑现峯境向往

（项目实景图）

持续刷新兑现力，主题架空层开放，全龄雅趣空间，解锁更多生活想象。

（项目实景图）

以曼谷四季酒店为设计蓝本，定制高定大门—玉屏沉光—空中艺廊—翠园雅境四重礼序归家，雕刻现代人居美学质感。

纯粹大平层住区 淬炼质感生活新标尺

（项目实景图）

产品力方面，招商蛇口江山·境已连续开放五轮实景展示区，从星级酒店式入户大堂到星空顶车库，从度假式园林到精装样板间，每一个细节都经得起推敲。

（项目实景图）

目前在售户型为建面约190-281㎡纯粹大平层，采用巨幕阳台、双套房等创新设计，配合大金中央空调、西门子、智能家居系统等一线品牌精装，重新定义了长沙高端住宅的标准。

百年招商基因 铸就品质保障

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，其“百年央企+上市房企”的双重基因，为江山·境提供了无可比拟的信用背书与品质保障。招商蛇口坚持在长沙深耕战略，累计开发滨江境、天青府等10余个高品质项目。2024年蝉联长沙房企全口径和操盘榜销售金额冠军。（数据来源：第三方数据平台）

随着项目周边配套快速兑现，双名校开学临近，项目稀缺价值将持续攀升。把握五一黄金窗口期，亲临实景展示区考察，抢占最后置业良机。专业置业团队恭候品鉴，助您安家理想居所。