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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月第3周长沙新房价格10914元/平，环比上周下跌0.19%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是芙蓉15469元/平，涨幅最大的区县是岳麓13033元/平，环比上周上涨0.12%，跌幅最大的区县是开福14516元/平，环比上周下降0.53%。
一、长沙新房价格情况
2月第3周长沙新房价格10914元/平，环比上周下跌0.19%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是芙蓉15469元/平、开福14516元/平、岳麓13033元/平，后三名是浏阳5310元/平、宁乡6214元/平、望城8374元/平。其中，涨幅最大的区县是岳麓13033元/平，环比上周上涨0.12%，跌幅最大的区县是开福14516元/平，环比上周下降0.53%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 岳麓 | 13033 | 0.12 |
| 宁乡 | 6214 | 0.00 |
| 浏阳 | 5310 | 0.00 |
| 长沙县 | 8798 | -0.08 |
| 雨花 | 12142 | -0.14 |
| 望城 | 8374 | -0.19 |
| 芙蓉 | 15469 | -0.23 |
| 天心 | 10997 | -0.33 |
| 开福 | 14516 | -0.53 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为龙湖·春江郦城|滨江颂。龙湖·春江郦城|滨江颂位于长沙岳麓银杉路与茶子山路交汇处，由长沙江嵘置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为15600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙湖·春江郦城|滨江颂）楼盘价值评分为9.5分。
| 2025年2月第3周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 龙湖·春江郦城|滨江颂 | 岳麓 | 商住楼 | 15600元/平方米 | 114 |
| 2 | 江山印 | 岳麓 | 别墅 | 18000元/平方米 | 85 |
| 3 | 卓越中寰 | 岳麓 | 商住楼 | 12000元/平方米 | 60 |
| 4 | 万科滨江一號 | 岳麓 | 商业 | 22000元/平方米 | 59 |
| 5 | 青云上府 | 芙蓉 | 商业 | 19000元/平方米 | 39 |
| 6 | 中建桃李九章 | 芙蓉 | 住宅 | 13500元/平方米 | 39 |
| 7 | 嘉信博麓郡 | 岳麓 | 别墅 | 17000元/平方米 | 39 |
| 8 | 长沙建发观云 | 岳麓区 | 住宅 | 17000元/平方米 | 38 |
| 9 | 中隆国际嘉熙中心 | 雨花 | 写字楼 | 17000元/平方米 | 30 |
| 10 | 中国电建·泷悦长安 | 岳麓 | 别墅 | 12000元/平方米 | 30 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共7楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中芙蓉2个，天心2个，开福1个，长沙县2个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 青云上府 | 芙蓉 | 6#2025年2月16日已开盘 | 19000元/平方米 | 三居/四居 | 湖南雄天房地产开发有限公司 |
| 2 | 卓越·朗宋 | 开福 | 2#2025年2月17日已开盘 | 11000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市卓宸置业有限公司 |
| 3 | 长沙润府 | 天心 | 2025年2月15日 | 15500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙润悦房地产开发有限公司 |
| 4 | 招商蛇口·璀璨学府 | 天心 | 2025年2月12日 | 11200元/平方米 | 三居/四居 | 珠海依云房地产有限公司、湖南天心资产运营管理有限公司 |
| 5 | 中建桃李九章 | 芙蓉 | 26#2025年2月9日已平推 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 湖南中建信和麓鸣府置业有限公司 |
| 6 | 力都·星翰雅苑 | 长沙县 | 2025年2月 | 待定 | 三居/四居 | 长沙力都置业有限公司 |
| 7 | 星城雅郡 | 长沙县 | 2025年2月5日 | 6800元/平方米 | 三居/四居 | 湖南冠豪房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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