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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第3周长沙新房价格10936元/平，环比上周上涨0.01%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是芙蓉15582元/平，涨幅最大的区县是开福14593元/平，环比上周上涨0.54%，跌幅最大的区县是天心11031元/平，环比上周下降0.08%。
一、长沙新房价格情况
1月第3周长沙新房价格10936元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是芙蓉15582元/平、开福14593元/平、岳麓13018元/平，后三名是浏阳5310元/平、宁乡6214元/平、望城8390元/平。其中，涨幅最大的区县是开福14593元/平，环比上周上涨0.54%，跌幅最大的区县是天心11031元/平，环比上周下降0.08%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开福 | 14593 | 0.54 |
| 雨花 | 12154 | 0.02 |
| 芙蓉 | 15582 | 0.00 |
| 岳麓 | 13018 | 0.00 |
| 望城 | 8390 | 0.00 |
| 宁乡 | 6214 | 0.00 |
| 浏阳 | 5310 | 0.00 |
| 长沙县 | 8805 | -0.05 |
| 天心 | 11031 | -0.08 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为保利东郡。保利东郡位于长沙长沙县高铁会展新城黄江大道南侧(黄兴镇政府斜对面)，由湖南利沙置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（保利东郡）楼盘价值评分为8.8分。
| 2025年1月第3周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 保利东郡 | 长沙县 | 商铺 | 待定 | 170 |
| 2 | 龙湖·春江郦城|滨江颂 | 岳麓 | 商住楼 | 15600元/平方米 | 60 |
| 3 | 中伟悦宁府 | 宁乡 | 商铺 | 4800元/平方米 | 49 |
| 4 | 阳光城檀悦 | 开福 | 商住楼 | 待定 | 39 |
| 5 | 招商蛇口滨江境 | 岳麓 | 住宅 | 22000元/平方米 | 37 |
| 6 | 珠江颐德公馆 | 岳麓 | 别墅 | 待定 | 37 |
| 7 | 招商蛇口·江山境 | 岳麓 | 商铺 | 18500元/平方米 | 37 |
| 8 | 江山印 | 岳麓 | 别墅 | 18000元/平方米 | 37 |
| 9 | 复地·滨江金融中心 | 岳麓 | 商住楼 | 待定 | 30 |
| 10 | 水墨林溪 | 天心 | 住宅 | 5588元/平方米 | 30 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中开福1个，岳麓区1个，岳麓3个，雨花1个，长沙县1个，望城3个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 招商蛇口·天青府 | 岳麓 | 13#2025年1月15日已平推 | 12500元/平方米 | 四居 | 长沙招溪房地产有限公司 |
| 2 | 澳海望洲府 | 望城 | 3组团15#2025年1月13日已平推 | 6500元/平方米 | 三居/四居/五居以上 | 上海冠渠房地产经纪有限公司长沙分公司 |
| 3 | 长房·欣望府 | 望城 | A4#2025年1月12日已平推 | 7500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市建设发展置业有限公司 |
| 4 | 长沙瑞府 | 雨花 | 2025年1月 | 20000元/平方米 | 四居/五居 | 长沙润达房地产开发有限公司 |
| 5 | 枫林诺园 | 岳麓 | 1#2025年1月11日已加推 | 8998元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湖南省辰润置业有限公司 |
| 6 | 长沙建发观云 | 岳麓区 | 12#13#2025年1月11日已平推 | 17000元/平方米 | 四居/五居 | 长沙兆禧房地产有限公司 |
| 7 | 爱情·公望府 | 长沙县 | 12000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市爱之山房地产开发有限公司 | |
| 8 | 云起·虔来 | 岳麓 | 2#3#6#2025年1月6日已开盘 | 12100元/平方米 | 三居/四居 | 长沙慧城置业有限公司 |
| 9 | 天晟滨月汇 | 望城 | 1#4#2025年1月5日已开盘 | 9800元/平方米 | 三居/四居 | 湖南仁晟房地产开发有限公司 |
| 10 | 卓越·朗宋 | 开福 | 1#6#2025年1月5日已开盘 | 11000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市卓宸置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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