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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第3周长沙新房价格10979元/平，环比上周上涨0.08%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是芙蓉15638元/平，涨幅最大的区县是望城8384元/平，环比上周上涨0.22%，跌幅最大的区县是雨花12309元/平，环比上周下降0.14%。
一、长沙新房价格情况
12月第3周长沙新房价格10979元/平，环比上周上涨0.08%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是芙蓉15638元/平、开福14556元/平、岳麓13063元/平，后三名是浏阳5310元/平、宁乡6237元/平、望城8384元/平。其中，涨幅最大的区县是望城8384元/平，环比上周上涨0.22%，跌幅最大的区县是雨花12309元/平，环比上周下降0.14%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 望城 | 8384 | 0.22 |
| 岳麓 | 13063 | 0.15 |
| 宁乡 | 6237 | 0.06 |
| 天心 | 11078 | 0.00 |
| 长沙县 | 8823 | 0.00 |
| 浏阳 | 5310 | 0.00 |
| 芙蓉 | 15638 | -0.12 |
| 开福 | 14556 | -0.12 |
| 雨花 | 12309 | -0.14 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为建投象山国际。建投象山国际位于长沙岳麓象嘴路与含浦大道交汇处西北角，由湖南建工置业投资有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为11000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（建投象山国际）楼盘价值评分为8.9分。
| 2024年12月第3周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 建投象山国际 | 岳麓 | 商铺 | 11000元/平方米 | 161 |
| 2 | 敬天广场 | 芙蓉 | 商业 | 38000元/平方米 | 114 |
| 3 | 龙湖·春江郦城|滨江颂 | 岳麓 | 商住楼 | 15600元/平方米 | 78 |
| 4 | [2023]长沙市009号 | 岳麓 | 住宅 | 待定 | 58 |
| 5 | 万科森林公园 | 岳麓 | 住宅 | 11000元/平方米 | 51 |
| 6 | 绿城青竹园 | 开福 | 别墅 | 29000元/平方米 | 51 |
| 7 | 振业悦江府 | 天心 | 商业 | 12000元/平方米 | 51 |
| 8 | 招商蛇口·江山境 | 岳麓 | 商铺 | 18500元/平方米 | 51 |
| 9 | 长沙檀府 | 天心 | 住宅 | 16000元/平方米 | 49 |
| 10 | 绿城·长沙玉海棠 | 岳麓 | 住宅 | 14500元/平方米 | 49 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中芙蓉1个，天心2个，开福1个，岳麓5个，望城1个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 绿城·长沙玉海棠 | 岳麓 | 9#10#11#12#2024年12月8日已开盘 | 14500元/平方米 | 四居 | 长沙洋璟房地产开发有限公司 |
| 2 | 长沙润府 | 天心 | C03b#C03a#2024年12月15日已开盘 | 14000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙润悦房地产开发有限公司 |
| 3 | 邦泰·璟和 | 岳麓 | 1#2#3#5#2024年12月15日已开盘 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙邦成和泰置业有限公司 |
| 4 | 嘉信·洋湖锦玉 | 岳麓 | 2#2024年12月11日已开盘 | 118万元/套 | 三居/四居 | 湖南嘉永房地产开发有限公司 |
| 5 | 龙湖·天璞 | 芙蓉 | 17#2024年12月10日已平推 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙芙韵置业有限公司 |
| 6 | 中国铁建·花语江南 | 天心 | 13#2024年12月9日已平推 | 12500元/平方米 | 三居/四居 | 长沙京昂房地产开发有限公司 |
| 7 | 城投月湖云境 | 开福 | 3#2024年12月7日已开盘 | 11800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙市江城置业有限公司 |
| 8 | 梦想·凤栖台 | 岳麓 | A5#预计2024年12月6日开盘 | 14000元/平方米 | 四居/五居 | 湖南梦悦地产开发有限公司 |
| 9 | 中海阅山府 | 岳麓 | 1#2024年12月6日已平推 | 11000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙润岳置业有限公司 |
| 10 | 金富江山院 | 望城 | 14#15#2024年12月4日已平推 | 9300元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湖南金蛰房地产有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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