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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第4周长沙新房价格10977元/平，环比上周上涨0.01%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是芙蓉15668元/平，涨幅最大的区县是天心11074元/平，环比上周上涨0.07%，跌幅最大的区县是雨花12321元/平，环比上周下降0.06%。
一、长沙新房价格情况
11月第4周长沙新房价格10977元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是芙蓉15668元/平、开福14583元/平、岳麓13066元/平，后三名是浏阳5294元/平、宁乡6222元/平、望城8356元/平。其中，涨幅最大的区县是天心11074元/平，环比上周上涨0.07%，跌幅最大的区县是雨花12321元/平，环比上周下降0.06%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 天心 | 11074 | 0.07 |
| 岳麓 | 13066 | 0.03 |
| 芙蓉 | 15668 | 0.00 |
| 开福 | 14583 | 0.00 |
| 长沙县 | 8846 | 0.00 |
| 望城 | 8356 | 0.00 |
| 宁乡 | 6222 | 0.00 |
| 浏阳 | 5294 | 0.00 |
| 雨花 | 12321 | -0.06 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为力都·星翰雅苑。力都·星翰雅苑位于长沙长沙县长沙经开区向阳路与桂花路交汇处(中茂城旁)，由长沙力都置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（力都·星翰雅苑）楼盘价值评分为9.2分。
| 2024年11月第4周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 力都·星翰雅苑 | 长沙县 | 商住楼 | 待定 | 77 |
| 2 | 龙湖·春江郦城|滨江颂 | 岳麓 | 商住楼 | 15600元/平方米 | 76 |
| 3 | 南益·名士豪庭 | 芙蓉 | 商住楼 | 10500元/平方米 | 69 |
| 4 | 龙湖·天璞 | 芙蓉 | 住宅 | 12500元/平方米 | 50 |
| 5 | [2021]长沙县089号 | 长沙县 | 住宅 | 待定 | 49 |
| 6 | 美的·云璟 | 芙蓉 | 商铺 | 14500元/平方米 | 39 |
| 7 | 绿城柳畔听澜 | 芙蓉 | 商住楼 | 11800元/平方米 | 39 |
| 8 | 国润月湖郡 | 开福 | 住宅 | 12500元/平方米 | 39 |
| 9 | 绿城梅溪半山 | 岳麓区 | 住宅 | 待定 | 38 |
| 10 | 麓润栖湖 | 岳麓 | 住宅 | 17000元/平方米 | 38 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中芙蓉3个，天心1个，长沙县1个，岳麓4个，雨花1个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 绿城柳畔听澜 | 芙蓉 | 3#2024年11月24日已开盘 | 11800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙隆园置业有限公司 |
| 2 | 中建桃李九章 | 芙蓉 | 21#2024年11月22日已开盘 | 13200元/平方米 | 三居/四居 | 湖南中建信和麓鸣府置业有限公司 |
| 3 | 能建天誉府 | 天心 | 2#6#2024年11月23日已开盘 | 12000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙天心城市建设投资开发集团有限公司、中能建城市投资发展有限公司、中国能源建设集团湖南火电建设有限公司 |
| 4 | 卓鸿·承文府 | 长沙县 | 6#8#于2024年11月20日已推出 | 7800元/平方米 | 四居 | 湖南卓鸿置业有限公司 |
| 5 | 南益·名士豪庭 | 芙蓉 | 8#10#2024年11月16日已开盘 | 10500元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 湖南瑞星置业有限公司 |
| 6 | 枫林诺园 | 岳麓 | 4#5#2024年11月16日已开盘 | 8998元/平方米 | 三居/四居 | 湖南省辰润置业有限公司 |
| 7 | 越秀·栖山悦府 | 岳麓 | 20#22#26#2024年11月15日平推 | 11000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙兴秀房地产开发有限公司(越秀地产) |
| 8 | 招商蛇口·天青府 | 岳麓 | 9#10#2024年11月15日已平推 | 12500元/平方米 | 四居 | 长沙招溪房地产有限公司 |
| 9 | 中海阅山府 | 岳麓 | 5#6#2024年11月13日已平推 | 11000元/平方米 | 三居/四居 | 长沙润岳置业有限公司 |
| 10 | 中建翡翠天序 | 雨花 | 5#于2024年11月11日已开盘 | 16000元/平方米 | 四居 | 中建信和地产有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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