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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第4周长沙新房价格10971元/平，环比上周下跌0.05%。从区县角度来看，本周长沙房价新房价格最高的区县是芙蓉15692元/平，跌幅最大的区县是望城8291元/平，环比上周下降0.11%。
一、长沙新房价格情况
10月第4周长沙新房价格10971元/平，环比上周下跌0.05%。
图1：长沙新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周长沙新房价格前三名是芙蓉15692元/平、开福14603元/平、岳麓13058元/平，后三名是浏阳5302元/平、宁乡6252元/平、望城8291元/平。其中，跌幅最大的区县是望城8291元/平，环比上周下降0.11%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 芙蓉 | 15692 | 0.00 |
| 雨花 | 12303 | 0.00 |
| 宁乡 | 6252 | 0.00 |
| 浏阳 | 5302 | 0.00 |
| 天心 | 11079 | -0.01 |
| 长沙县 | 8847 | -0.01 |
| 岳麓 | 13058 | -0.07 |
| 开福 | 14603 | -0.10 |
| 望城 | 8291 | -0.11 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为绿城青竹园。绿城青竹园位于长沙开福青竹湖高尔夫球场路222号，由湖南青竹湖国际商务社区开发有限公司(湖南绿城)精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为29000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（绿城青竹园）楼盘价值评分为9.0分。
| 2024年10月第4周长沙热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 绿城青竹园 | 开福 | 别墅 | 29000元/平方米 | 76 |
| 2 | 万科紫台 | 天心 | 商住楼 | 10000元/平方米 | 59 |
| 3 | 北辰三角洲 | 开福 | 商业 | 25000元/平方米 | 51 |
| 4 | 绿城桂满湘江 | 望城 | 商铺 | 8500元/平方米 | 51 |
| 5 | 世茂C站 | 雨花 | 商业 | 8000元/平方米 | 51 |
| 6 | 中建翡翠天序 | 雨花 | 住宅 | 待定 | 50 |
| 7 | 汉唐世家 | 岳麓 | 住宅 | 99万元/套 | 50 |
| 8 | 南山天岳 | 岳麓 | 别墅 | 25000元/平方米 | 50 |
| 9 | 鑫远·揽悦 | 天心 | 住宅 | 9200元/平方米 | 39 |
| 10 | 碧桂园·翘楚棠 | 长沙县 | 商住楼 | 待定 | 39 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期长沙共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中芙蓉1个，天心4个，岳麓4个，望城1个。
| 近期长沙新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 招商蛇口·江山境 | 岳麓 | 9#预计2024年10月25日开盘 | 19000元/平方米 | 四居/五居 | 长沙招尚房地产有限公司 |
| 2 | 保利·梅溪天珺 | 岳麓 | A4#2024年10月25日已开盘 | 12718元/平方米 | 四居 | 湖南保利房地产开发有限公司 |
| 3 | 中建桃李九章 | 芙蓉 | 22#2024年10月24日已开盘 | 13200元/平方米 | 三居/四居 | 湖南中建信和麓鸣府置业有限公司 |
| 4 | 润和大泽湖 | 望城 | 5#2024年10月21日已平推 | 15000元/平方米 | 五居 | 湖南省湘威土地开发有限公司 |
| 5 | 天城上和珺 | 天心 | 3#预计可能2024年10月19日开盘 | 16900元/平方米 | 四居/五居/五居以上 | 湖南天城置业发展有限公司 |
| 6 | 招商蛇口·璀璨学府 | 天心 | 6#2024年10月17日已平推 | 10400元/平方米 | 三居/四居 | 珠海依云房地产有限公司、湖南天心资产运营管理有限公司 |
| 7 | 中海寰宇天下 | 天心 | 47#2024年10月16日已平推 | 11500元/平方米 | 三居/四居 | 湖南省中海控股有限公司 |
| 8 | 麓谷城市公园 | 岳麓 | C5#2024年10月11日已平推 | 9630元/平方米 | 三居/四居/五居 | 长沙麓谷汇达建设发展有限公司 |
| 9 | 长沙星河湾 | 岳麓 | 5#2024年10月2日已平推 | 13000元/平方米 | 三居/四居/五居/五居以上 | 湖南省观音湖置业有限公司 |
| 10 | 南城雅苑 | 天心 | 3#5#6#2024年10月1日已开盘 | 6800元/平方米 | 三居/四居 | 长沙佳英房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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