城市依江河而生，因水而兴，纵观全球各大城市，基本都有一条有名的河流。

长沙非常幸运，它同时拥有两条非常有名的江河，除了湘江，还有一条蜚声海内外的浏阳河。

这两条河流，都是长沙不可替代的文化符号。

如果硬要比的话，一如湖南人耳熟能详、甚至唱响全世界的--“浏阳河，弯过了九道湾，五十里水路到湘江......”，先从浏阳河起调，而后才是湘江。

早在2016年，在亚欧城市水管理研讨会现场，世界自然基金会(WWF)发布的首份浏阳河流域自然资本评估报告，就显示浏阳河养育了超过1000万人口，流域自然资源资产总量则达到24028亿元。

（来源：http://hunan.ifeng.com/a/20161021/5075618_0.shtml）

不同于烟波浩瀚、大开大合的湘江，这条价值2.4万亿的浏阳河，更像一个低调、内敛的实力派。

浏阳河的“低调”，主要还是因为，作为长沙的母亲河，浏阳河沿线两岸一直就是长沙高端住宅聚集地，如今开发已趋近饱满，几乎没有新土地挂牌，市场也就缺少“声量”。

以至于，很多长沙购房者都忽略了这里还有一个实力很强的王牌片区--浏河心板块。

从稀缺度来看：不论是湘江还是浏阳河，两岸的土地开发都已接近饱满。

而位于芙蓉区的浏河心板块，作为长沙主城浏阳河畔zui后的整片住宅待开发用地，相当珍贵。

示意图，仅供参考

浏河心板块的稀缺属性，还来自于用天赋异禀的自然资源。

这一段浏阳河水面宽广，碧波荡漾，景色宜人。政府在此重金打造了约9.5公里长“浏河之心·芙蓉滨水文化产业带”，隆平中央公园、水稻博物馆等地标打卡点相继落成，居住环境非常好。

隆平水稻博物馆及隆平中央公园

从区位优势来看：

如果放大地图，你会发现浏河心板块恰好是浏阳河在长沙主城区段的中心位置。

长沙首台大型田园实景情境演出《浏阳河上》，就是在这里拉开帷幕。

示意图，仅供参考

地图再放大，它是长沙“东拓西进”的桥头堡位置，连接了长沙高铁南站、黄花机场两大交通枢纽，是长沙面向世界的门户所在，战略地位非常高。

示意图，仅供参考

从城市资源密集度来看：

浏河心板块作为长沙十大重点打造片区，中国种业硅谷、湖南自贸区、岳麓山实验室等诸多高能规划在此叠加，片区红利不断加码。

6号线正式开通--作为目前长沙唯一连接黄花机场的地铁线路，与每一条地铁换乘，通达全城；

中国种业硅谷--现有企业2000多家，包括规上企业128家，高新技术产业48家，是中国乃至世界生物育种研究院最密集的区域；

岳麓山实验室开工--总投资达100亿，十余家高校院所和企业参建，将建设为国内顶尖、世界一流的种业实验室，带动的生物种业的产值超过500亿元！

中南大学湘雅二医院落地，师大附中芙蓉中学签约....

岳麓山实验室效果图，仅供参考

这样一个既具天赋，后天又有重金投入的片区，其价值自然是不容小觑。

近两年来，时代、金茂、建发、龙湖、长房等越来越多的大牌房企纷纷落子于此，产品主打的都是改善豪宅。

一般来说，大牌房企对摘地一般有更严格的标准，如此密集扎堆进驻，正是该片区价值得到普遍认可。

其二，大牌扎堆进驻也让片区发展进入了加速度，各项配套将更加快速兑现。

第三，片区高端改善盘扎堆，意味着未来会有越来越多的高精尖人才在此聚集，区域整体圈层更为纯粹，居住舒适度更高，形成良性循环。

既然浏河心值得高净值人士买入，那么怎样才能买到更优质的资产呢？

大家可以牢记一个词--“封面效应”。

书的封面，往往凝聚了一本书的精华。封面级的楼盘，则往往是代表着一个片区，甚至一座城市的形象。

正因如此，为了让这个“封面”更好看，这个项目往往需要倾注更多的心血，项目周边的城市资源，也会更为密集、更为优质。

这样的封面楼盘，当然能提供更优越的居住体验，当然是更能在楼市中走出独立行情的资产。

在浏河心板块的核芯位置，就有一个高品质的封面楼盘--旺德府·万象时代！

项目实景

项目位于隆平中央公园东侧，南侧一线临浏阳河，是当下长沙楼市非常罕见的一线河景盘。

并且，这一段河景是浏阳河东岸沿河观景面最宽、河岸线最长的流域，毫无遮挡，景观视野绝绝子！

弱水三千，只取一瓢饮，百里浏阳河，旺德府·万象时代落子处，正是浏河“湾心”！

“浏阳河+风光带+隆平中央公园+自建公园+东驿公园”组成的一河一带三公园生态资源，令旺德府·万象时代景观资源稀缺性得到无限放大。

另一方面，在中国传统居住观念中，水代表着财富，而水又以弯曲为吉。旺德府·万象国际一线临浏阳河，宛如被一条玉带环绕，寓意非常吉祥。

示意图，仅供参考

除了全城罕见的生态资源，项目周边还汇聚了超多优质城市资源。

项目北临人民东路，与地铁6号线水稻博物馆站无缝对接，妥妥的地铁上盖物业，不管是居住便捷性，还是未来的增值潜力，都更胜一筹。

6号线水稻博物馆站

同时，项目楼下就是浏阳河滨水商业，约500米处即是在建的芙蓉天街，建面约１２万方，预计年底开业，吃喝玩乐一站式享。

芙蓉天街效果图

教育上，项目与育英三小近在咫尺，享受育英本部资源，升学率媲美砂子塘！

周边还有东雅中学、师大附中芙蓉中学，小升初微机派位也不错！（具体政策请咨询文末置业顾问）

优质的自然环境和城市资源集聚，带来的是完美的“浏河湾心life”。

而旺德府·万象时代即将推出的6#、7#栋大平层豪宅，则完美契合当下精英人群的更高居住需求，一定要重点关注！

旺德府·万象时代作为浏河心板块首个地标级项目，颜值非常高，当之无愧的片区封面，无疑是更值得买入的优质资产。

项目容积率非常低，是长沙商办市场中非常罕见的低密品质盘，以围合式布局打造约4万㎡超大中央园林，同时还斥巨资在小区东侧打造了约2.2万方的亲子公园，居住舒适度非常高。

 

 

 

 

项目配建亲子公园&园林实景

目前项目一期的1#、2#、3#、4#、8#栋均已交付，如果你到现场去看看，一定会被它的品质所折服，无论是建筑立面、园林设计、还是地下车库、入户大堂等公区，一个字：壕！

约1万㎡前坪广场，开阔大气；入户大堂气势威仪，地下车库靓丽堂皇；4万方实景园林，园内多达几十种名贵树木，处处皆美景，令人流连忘返。

 

 

 

 

旺德府·万象时代实景

项目即将推出的6#、7#栋大平层，不仅南侧一线临河，北侧还直面小区约4万m²的中央公园，楼间距达到惊人的约150m，景观视野非常好！

６＃大平层景观视野实拍

更为惊喜的是，6#、7#栋主体已经封顶，今年买，预计明年就交付，看得见的“稳”。

户型方面，6#、7#的大平层均是私梯入户，便捷性和私密性都更强，更显尊崇感。

同时户型设计非常优秀，亮点多到数不完，我们来具体看下。

建面约367㎡四室两厅三卫：

该户型南北两侧均有超大阳台（全赠送），再加上电梯厅等空间，该户型整体赠送面积达到惊人的约100m²，直接相当于送了一套房！

客餐厅一体化设计+南北超大阳台，户型整体活动空间达到约200m²，这样一个超大的活动空间，不管是家族聚会，还是接待朋友，都能更从容有度，非常有面子。

建面约202㎡和约242㎡户型同样非常周正，功能布局合理；得房率超高，室内空间都非常阔绰，居住舒适度非常高。

诸多长沙人梦寐以求的湾居生活，在旺德府·万象时代得以完美实现：

270°的观景视野，每天在家就能欣赏河景、风光带、公园等多重自然风光，空气清新，心情舒畅；

茶余饭后，在楼下一家人散散步，有说有笑，享受闲暇时光；

周末假日也不用远途跋涉，在家门口的浏阳河风光带就能尽情野餐露营；

如果你是运动爱好者，还可以沿着风光带跑步锻炼，健康生活每一天。

项目河景实拍

综合来看，长沙向东势不可挡，浏河心片区作为长沙罕见的浏河湾区，占据桥头堡位置，拥稀缺的景观资源，区域价值几乎看不到顶。

同时，其品质又已经看得见，产品设计相当惊艳，当之无愧的长沙豪宅大平层头等舱！

一线河景大平层即将推出

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