湖南硅谷“买房热”背后 竟然私藏了好户型

二十世纪三十年代，威廉·休利特和戴维·帕卡德在一间车库里凭着538美元成立了惠普公司，如今，惠普的市值高达380亿美元，车库成为硅谷发展的历史见证。

在硅谷，相继诞生的还有英特尔、苹果公司、特斯拉等上千所高科技公司，成为驱动美国创新经济的超级引擎，硅谷的房价也因此连涨十年，中位数价格接近全美平均数的5倍。

继往开来，“湖南硅谷”的发展速度更为迅捷。随着长沙城西拓的步伐加快，数十万人口红利的逐步释放，麓谷以其交通的便利，产业的融合，掀起一股“置业热”的浪潮。

屹立于潮头的百世云境成为当红主角，直冲湖南中原5月住宅销售榜top前10，其中，备受追捧的122㎡四房户型一抢而空。近日，窖藏已久的升级版户型142㎡新品即将加推，麓谷不断突破，刚需天花板的人间理想呼之欲出。

1%面积 1/3GDP

湖南硅谷的热效应

城市地段的站位，很大程度上决定片区的价值。

麓谷板块地处湘江新区核心区，国家第12个新区，北侧接驳长沙高铁西站，南侧接驳梅溪湖二期，而麓谷则正好处于两者的中心位置，距离可丁可卯，一北一南均可在辐射范围内。

这里坐拥3.2万家企业、涵盖了全省40%的上市公司，集中了90%的移动互联网科技企业，年度工业总产值超4000亿元。不仅如此，麓谷产业园区在全国综合排名第13名，以仅占全市1%的面积、3%的人口，创造了全市1/3的GDP，成为名副其实的“西引擎”，向世界递出“湖南硅谷”的名片。

除此之外，总投资约180亿元的世界计算·长沙智谷项目将打造先进计算产业聚集区，成为湖南“三高四新”数字科创高地。全部建成将吸引50家总部企业、1500家中小企业和8万人入驻发展，实现千亿营收，打造成为青年向往的产业之城、融合之城、创新之城、智慧之城。

改变城市的力量，从来都是厚积薄发，“湖南硅谷”的影响力版图还在扩展，随着规划配套设施的逐步落地，大批高科技人才的引进和培养，所带来的影响之一便是房地产市场的“热效应”。

近年来，麓谷板块的市场表现十分活跃，去年商品住宅成交量在各片区中名列前三，供应量排名第二。据湖南中原数据显示，麓谷板块5月成交近5万方，有价有量，需求持续释放，多位地产业内人士表示，这里将继续成为长沙新的置业热门选项，房价或迎来一波上升空间。

左手实力 右手匠心

破局者背后的基因密码

板块与房企本就互相成就，当潜力板块遇上品牌大鳄，势必触发更为剧烈的化学反应。

目前，在麓谷的楼市圈存在着这样一个共识：这里坐拥庞大的高质量购房人群，只有别具匠心的高品质产品才能匹配他们的需求。针对这一客观存在，生存在此片区的房企也在寻求破局之道，实现其居住价值的再升级。

五矿集团&蓝绿双城的加入，无疑将成为麓谷商圈升级的破局者和引领者。

一位世界500强央企骨干，一位杭派精工匠人，他们不谋而合、联袂合著，起笔麓谷要地，书写时代标杆。

百世云境年该月值，应运而生。

百世云境一经面世即意味着热销，在各大网站的楼市热力榜中实时人气和关注度只增不减。区位、地铁、教育、商业价值等多重优势的叠加，凑齐了网红爆款的因子！

百世云境紧邻地铁2号线雷锋西站，是名副其实的TOD物业，未来2号线将直接连通高铁西站、梅溪湖、五一广场、高铁南站等核心区，堪称纵观全城东西的大动脉。项目三期约10万方地铁上盖商业自持，太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市等多种业态完全满足日常衣食住行的生活需求。

利好不止一点。

百世云境南面紧邻一所公办小学和长沙市一中麓谷中学，小学预计引入品牌名校，一中麓谷中学则由长沙市一中与高新区联合办学，市一中本部派出骨干校长、教师、管理团队，享受一中本部资源。

更重要的是，项目周边还有长郡麓谷中学、雅礼麓谷中学、师大附中高新实验中学等名校环伺， 根据高新区小升初对口直升政策，楼盘对口小学，小学对口初中，无需微机派位。

在拥揽诸多外部区域优势及资源之余，百世云境更专注于业主需求的钻研和自身产品的匠造，项目自建桅灯书院，以古典美学与现代气质结合，书院内有约10万册书籍，可供业主办卡借阅，并引入京东方约30000幅数字名画，最大程度满足品质书香生活所需。

品质当道 产品为王

142㎡人间理想的惊艳亮相

追求品质的年轻群体成为激荡麓谷楼市的重要力量，需求的变迁正在改写发展的格局与方向，而这一轮产品迭代的核心，是聚焦于人居生活本身。

居室空间不再以大为美、以奢为豪，而是强调功能的合理、尺度的适宜；精装更贴合生活，注重品牌与质量，以及设计的实用性。

园林的叠石引水造园只是小技，重要的是老人的慢步花园、孩子的儿童乐园，还有男女主人的健身跑道。

在百世云境，即使是卫生间人性化置物的台盆柜，也是通过对数十项匠心细节的把控打造的美学样本，且最大程度满足品质生活所需。

全屋中央空调+全屋地暖是项目的标配，科勒、罗曼蒂克、欧普、西蒙、春天、罗格朗、安华、欧派等一线品牌让购房者享受"豪宅"才有的高品质。

在户型的设计上，项目目前在售的105㎡的三房，动静分区可PK市面上120㎡左右的产品，以人为本的产品升级，面积适度、功能适宜、总价可控，追求品质的家庭不必再背负过高的贷款压力，换来的是更为轻松和舒适的生活。

除此之外，热销中建面约129㎡南北通透的四房，其超长南向景观阳台+双飘窗，户内花园同样只计一半面积，兼顾品质与功能的产品升级，成为开启改善型时代的利器。

即将加推的142㎡户型设计出了堪比大平层的品质感，四开间朝南设计并且附赠2个阳台，适用于生活多元化的各种新生代家庭，充分利用空间尺度，宽待全家人的居住理想。

配合上超长的观景阳台，通风采光俱佳，双阳台的设计，也可以完美兼顾家政与观景的双重需求。

整个户型设计布局精妙，主卧套房不仅带独立卫浴，还预留有仪式感满分的独立衣帽间空间。层次有序，与温馨的场景交融，兼顾实用与舒适。

好的建筑的意义在于带给城市的改变，他汲取城市性格而生，也将这座城市的抱负衍生蔓延，百世云境，正是麓谷片区调性与内涵之产物。不难预见，新一波抢购潮即将打响，届时欢迎大家实地探访，沉浸式感受142㎡人间理想的惊艳亮相。