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[摘要] 6月9日,湖南省发展和改革委员会 湖南省商务厅发布了《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》的通知。
6月9日,湖南省发展和改革委员会 湖南省商务厅发布了《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》的通知。其中关于稳定住房消费的信息量较大,包括以下:
1、采取支持人才购房、财政补贴、展销促销等政策措施,因城施策实施差别化住房信贷政策,更好满足居民合理住房需求。(各市州人民政府组织实施)
2、引导金融机构下调住房贷款利率,降低住房商业贷款首付比例(省地方金融监管局、各金融机构组织实施)
3、完善长租房政策,增加保障性租赁住房供给。(省住房城乡建设厅、各市州人民政府组织实施)
4、支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。(省住房城乡建设厅、省财政厅、省税务局、各市州人民政府组织实施)
5、鼓励提高住房公积金最高贷款额度,首套房可提可贷。(省住房城乡建设厅组织实施)
6、鼓励具备条件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的购房支持政策。(各市州人民政府组织实施)。
就长沙而言,目前各项政策执行情况如下,接下来政策是否有新的变化和调整,拭目以待。
1、目前长沙首套房契税是1%-1.5%,二套房执行4%的契税;
2、目前长沙公积金最高可贷额度为60万;
3、关于人才购房,长沙在4月28日就已经推出了人才政策“升级版45条”,涉及楼市领域,从购房补贴、子女教育、税收优惠等多方面着手,吸引人才来长。
4、5月11日,长沙发布盘活存量房政策:《方案》明确,业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式,由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管,将存量房盘活供作租赁住房,运营年限时间不低于10年。本《方案》施行之前,已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋,盘活供作租赁住房后,不纳入家庭住房套数计算。
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