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变天：市场大降温

寒潮突袭横扫，2021年地产下半场，如当下气温一般让众多房企和购房者在凛冽的风中瑟瑟发抖。某些房企因资金链问题“高楼摇颤”，不得不“抛砖弃瓦”保全根基：在售的降价促销以求资金快速回笼，在建的暂时停工压缩资金还债。

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满怀激情的置业者们，在买与不买间犹疑不决：买吧，房子还没就已经开始降价贬值，而且一旦停工烂尾，就成了韭菜；不买吧，地产市场整体价格仍旧节节攀升，赚钱的速度怕赶不上房价上涨的速度。

对于当下的购房者来说，价格、地段配套都是其次——最重要的是我为什么要现在买？我为什么要买你的？你会不会烂尾？你会不会减配？万一我买了，你降价怎么办？......

冬泳：东郭先生现形记

只有退潮时，才知道谁在裸泳。有一个词叫大而不倒。市场上行时，规模掩盖一切问题。当高杠杆突然被抽离，规模无法再膨胀，东郭先生便无处遁形。

地产公司频频暴雷，没有任何承诺，比【眼见为实】更有信服力，这一次的洗牌，便是推翻所有房产市场中建立的伪真理，让行业向正确的方向前进。

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兑现：地产的正确航海路线

随着地产市场慢慢成熟的，不止是买房的那一套组合拳，更是客户的理性选择，购房者们不再像以前一样为买房疯狂，除了价格外，他们学会了货比三家，还会要求开发商给出正常交付、绝不减配的【承诺】。因为他们已经意识到，房子，终究是期货，购买的是一辈子的美好生活。

△示意图

房地产被慢慢剥离掉炒作与投资属性，剩下的全部都是【使用价值】，一个全新的概念，开始出现——【兑现力】，地产的航海路线，随着作为“灯塔”的【兑现力】出现，走上了正轨。

试问，同样的价格，同样的配套，一个楼盘你看到的全是单张、折页、展板；另一个楼盘你也看到了这些，但他们还有实景工地、实景样板间、实景园林、实景公区……你会选择哪一家？大部分的购房者都会选择后者，毕竟看得到的品质，才让人更踏实。但真正的【兑现力】，远远不止这些，更体现在它承诺的配套兑现！

卖房，远远不是加快工程进度，把房子建好就行，整个行业如今正在面临的颠覆，是一整套关于房地产逻辑的山呼海啸。地产寒冬里，首先向市场妥协降价的开发商及项目，购房者们应该提高警惕，这背后的降价打折逻辑，其根本来自于巨大资金回笼压力，若贪图一时小利，承担的是未来几十年的风险，需要谨慎抉择！

截止目前，作为中国房地产稳健经营1，旭辉集团销售、回款金额均突破2000亿，而湖南旭辉销售、回款金额也双双突破100亿，而在这个地产寒冬，品牌实力强大，财务稳健，是保证优质产品和服务最厚实的基础，在此之上，才有对开发商成体系专业能力的全面考量，这不仅是空间维度的产品呈现，同时也是时间维度的运营兑现。

旭辉品牌的强大背书下，现在长沙市场有一个强【兑现力】项目，正在日益受到市场关注及认可——旭辉·雨金广场。这个项目从5月首开以来，作为政府重点招商引资项目，在雨花南始终保持着销售领先的地位，实实在在的品质，多重利好的持续兑现，备受市场认可。

商业兑现

旭辉·雨金广场旭辉里商业MALL从5月战略合作品牌发布，到7月招商中心正式启动，再到10月主体封顶，一路以来的发展进程及兑现清晰可见，众多商家入驻中，预计2022年10月将会正式开业。这就意味着，批交房的业主，入住即可享受家门口的繁华。（+商业免责）

△项目实拍图、效果图

学校兑现

旭辉.雨金广场在今年2月就已签署《教育配套协议》，配建砂子塘吉联三小，7月联合砂子塘吉联小学开展主题教育活动，互动频频。项目的品质教育持续兑现中，自建的砂子塘吉联三小预计2023年6月就会移交教育局，2023年9月正式开学！（+教育免责）

△项目学校效果图

实景归家动线兑现

旭辉·雨金广场9月将业主归家动线实景开放，客户通过亲临现场，以12大体验亲身感受“一砖一瓦”精细施工，“一门一窗”的品质安装。样板间、公区、园林、工地等皆可身临其境！这是任何书面介绍都无法给予的，一种所见即所得的产品价值兑现，让客户从根本上对未来居所安心、宽心和放心。

△项目业主归家动线实拍图

未来邻里活动兑现

37℃暖心物业服务，邻里生活提前兑现。从5月雨金旭邻节暨37℃空间启幕，到6月业主生日会、骨科博士讲座，7月业主画展比赛，再到10月万圣节文艺晚会，项目还未交房入住，但丰富的邻里活动，就已经精彩纷呈，未来的生活，足可以想象有多美好。

△项目业主活动实拍图

旭辉·雨金广场的产品能够得到市场认同，本质上就是对全新的市场周期，应对变化的快速反应，以及坚持产品品质的认同。

旭辉·雨金广场坚持着旭辉集团CIFI-7产品系“总有美好值得微笑”的理念，扎实推进每一个建房步骤，由此，才是能穿越市场行情，给所有业主带来好的产品，让客户笑在当下，更笑到最后。