在长沙，一套正地铁口+直接入读初中的房子，单价能卖到多少？
12000？15000？20000？没错，长沙很多房子正持续上涨，年轻人上车“好房”的门槛越来越高！
但长沙一个超级神盘的出现，将“正地铁口+直接入读初中”的门槛重新定义！
这个神盘就是：麓谷创智汇！
项目售楼部实景，仅供参考

麓谷创智汇有多神？单价8字头、2号线正地铁口、小学在隔壁、雅礼在旁边、千亿级产业、性价比无敌！
这个盘的优势，一口气都讲不完，全部综合在一起，堪称震撼全市的性价比！
今年只剩最后一个月，刚需想在年底上车买房，麓谷创智汇是不能错过的盘！

项目效果图，仅供参考

一、正地铁口，下楼即达

麓谷创智汇大优势，就是正地铁口+多维交通网。
长沙已进入地铁时代，谁能抢占地铁口，谁就站上了传导全市发展能级的“快车道”！
麓谷创智汇位于湘江新区岳麓大道与汇智路交汇处，门口即为地铁2号线西延岳麓大道站。

项目位置示意图，仅供参考
地铁2号线西延已获国家发改委批准，已开始围挡施工，创智汇是“铁定”的地铁口！
2号线是长沙“中轴地铁”，与地铁1、3、4、5、6、7号线均可实现换乘，快速通达梅溪湖、滨江、市中心、两个高铁站、黄花机场。

地铁2号线列车，仅供参考
住在创智汇，家门口与地铁口对接，没有高峰期堵车、无需担心日晒雨淋，全市交通节点轻松通达！
在一线城市，地铁旁房子比非地铁房贵15%左右，正地铁口比非地铁房贵30%左右，差距明显！
项目旁边有岳麓大道、汇智路、桐梓坡路、枫林路等主干道，开车与公交出行相当便利。

北边的高铁西站已开工，未来将引入6条高铁线路，多维立体交通，通达不是梦！

高铁西站效果图，仅供参考

二、学校傍身，教育大咖

麓谷创智汇第二大优势，就是小学和初中傍身，教育资源强。
一墙之隔即为明华双语小学，实现目送式上学，中午还能回家休息，方便又安全，陪伴不缺席。
明华双语实验小学是高新区重点打造的公办小学，由明德麓谷学校业务委托管理，享受明德系教学资源！

明华双语小学，仅供参考
创智汇位于小升初直升区，读完明华双语实验小学可直升雅礼麓谷中学，无需微机派位，家长们羡慕！
雅礼麓谷中学由名校雅礼托管，雅礼曾连续四年拿下清华北大自招人数No.1，比清华附中还强！

雅礼麓谷中学，仅供参考
雅礼麓谷设60个班，不少老师来自雅礼，同时由本部提供专家咨询，保证教育教学质量。

新湖南客户端，仅供参考
今年中考雅礼麓谷成绩突出：28个雅礼本部指标全部录满；38个明德本部指标全部录满，全市只有21所初中能做到！
长沙四大名校指标生比例高达50%，就读雅礼麓谷中学，考入雅礼本部的机会真不小！

雅礼中学，仅供参考

三、经济枢纽，巨无霸产业

麓谷创智汇第三大优势，就是巨无霸产业和国企品牌。
创智汇位于湘江新区+高新区，麓谷是前十的科技园区，是长沙经济压舱石。
麓谷用全市1%的土地创造了全市20%的GDP，上市公司总数占全省40%、全市65%以上！

麓谷中电软件园，仅供参考
开发商为长沙高新区直属平台公司：麓谷发展集团，与湘江集团、城发集团、轨道集团并列AAA级国企！
麓谷发展集团总资产达560亿元，是一流产业和城市投资发展商，是麓谷走向世界的重要载体。
创智汇由巨头国企开发，资金充足、实力雄厚、投资谨慎，在当前的市场行情下尤为可贵！

麓谷发展集团项目，仅供参考
南边不远处即为投资高达180亿的巨无霸科技园区：世界计算·长沙智谷！
世界计算·长沙智谷是国务院批复的世界计算大会有关项目，建成后计划引入20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业。

世界计算长沙智谷效果图，仅供参考
其中有国防科大超算天河四号、国家工业互联网大数据中心、华为人工智能创新中心、北京大学计算与数字经济研究院，全是高科技巨头！
世界计算·长沙智谷将聚集从业高精尖端人才8-10万，总营收目标超1000亿！

创智汇周边多个公园环绕，有中信湘雅医院、梅溪湖步步高，环境宜人、商业繁华、医疗发达！
有了世界计算·长沙智谷和完善配套，创智汇未来将对标深圳南山科技园，上升空间不可估量！

梅溪湖步步高，仅供参考

四、产品优质，性价比爆棚

麓谷创智汇第四大优势，就是优质产品和超高性价比。
创智汇总占地约50亩，规划一栋住宅、三栋公寓，小区封闭式管理，安静舒适。
楼间距宽达约77米，容积率仅约2.68，拥有超大面积中央园林，远超一般项目。

项目沙盘，仅供参考

住宅共有建面约111㎡、118㎡、143㎡三种户型，适合刚需、刚改客户入手。
建面约111㎡，周正三房两卫，三开间朝南，南向阳台达约7.3米，市场罕见的阔景刚需房！
三个南向开间均带阳台或飘窗，主卧套房带独立卫浴，客餐厅一体化，可PK市面上125㎡以上产品！

户型示意图，仅供参考
建面约118㎡，成长型大三房，独立玄关入户+三开间朝南，私密性方便性兼具。
南北双阳台，主卧套房与次卧均带飘窗，得房率超高，可PK市面上130㎡以上产品！

户型示意图，仅供参考
建面约143㎡，奢阔型大四房，四开间朝南，独立入户玄关+南北双阳台，空间令人惊叹。
主卧套间带独立卫浴+步入式衣帽间，两个次卧带飘窗，可PK市面上160㎡以上产品！

户型示意图，仅供参考

毫不夸张地说：创智汇三个住宅户型均为市场罕见的大面宽、高得房率、成长型产品，能适应各个人生阶段需要，刚需上车神器

北边高铁西城限价10500元，南边梅溪湖二期限价11300元，而创智汇单价仅8字头！

创智汇将以长沙罕见的毛坯首开，8字头对比周边限价地，至少倒挂2000+/㎡，一套房省下一台车！

长沙第三轮限价示意图，仅供参考
如果你是刚需，需要好交通+好学校+好发展+好产品+高性价比，那选择麓谷创智汇没错！
麓谷创智汇即将开盘，住宅仅155套，还有建面约40㎡不限购公寓，一定是抢抢抢的节奏，手不能慢！