▲实景图（拍摄时间：2020年6月20日）

​随着时代的变迁，随着人们生活质量的提高，房子已不再是为了满足简单的居住功能。人们对生活品质的诉求越来越高，而其中地段、配套、环境对生活品质的影响尤为重大。

▲图片来源于网络，侵删

金奥湘江公馆地处融城桥头堡位置，尽享区域发展红利！目前长沙地铁3号线南延线2022年即将通车；暮坪大桥预计2024年完工通车，项目约5公里至暮坪大桥，过桥即达长沙市天心区。现在对岸大托片区的房价已经过万，通车后本片区域土地价值提升，楼盘价格相应的会水涨船高。

▲项目鸟瞰图，仅供参考

地铁3号线南延线开通之时，未来将真正实现：工作在长沙，家住在九华。金奥湘江公馆的业主就是一个直接的例子。金奥湘江公馆距离地铁3号线黄家湾站约300米，步行就可以走到地铁站，由3号线可达湖南妇女儿童医院、宜家、长沙荟聚、洋湖湿地公园……无需换乘，沿线直接到达的便利就在家门口！

▲长沙地铁3号线黄家湾站效果图（图片来源：网络，侵删）

江景作为稀有的自然资源，开发一宗便少一宗，难再批量复制。这意味着，想要觅得一处拥有江景的临江住宅，只属于少数人。物以稀为贵，江景宅地稀有性决定临江产品在市场上拥有更多溢价空间。九华片区，同时兼具江景、正地铁口还占据融城桥头堡位置的项目只有金奥湘江公馆了！

▲实拍图（拍摄时间：2021年7月）

金奥湘江公馆同时将奢适的居所体验和繁华便捷的生活圈子演绎的恰到好处。在地段、配套和产品三方面都下足了功夫，具体让小编为您细细介绍……

【地段更好】

▲区位示意图，仅供参考

    立体交通  达四方域     

约3km至高铁站：从本案乘坐地铁1站直 达湘潭北高铁站内，通达“北上广深”。
约30km至五一广场：潭州大道、滨江路，双快速路绕区而过，直 达市中 心五一广场。
约300米至地铁站：地铁3号线南延线黄家湾站就在家门口。

江景地铁盘

湘潭之于长沙，一如东莞之于深圳、昆山之于上海，地缘相亲、经济同联。且相比之下，本案距离长沙更近。纵观发展趋势、对标同业案例，项目具备释放潜 力的全 部条件——地段好、配套好、产品好。它伴随省会长沙的长足发展，增值增效，向前向好。

句容到南京约 90 公里，东莞到深圳约 80 公里，昆山到上海约 100 公里，而本案离长沙的距离比市内很多区域到五一广场都近。

聚焦华中城市群，长沙是中部地区湖南省省会城市，经济GDP，GDP增速，人口总量、人口增速在省会城市中是名列前几。然而这样一个省会城市中的新星，其房价却在众多省会城市中倒数。长沙的新房均价才1万/平米左右，不论与我国省会城市，或者周边类似级别的省会城市比较，长沙的房价都处于洼地，未来空间很大。

【配套更好】

——湘潭金奥瑞士酒店 ——

▲效果图，仅供参考

雅高酒店集团旗下的世界旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，是长株潭地区拥有江景的、低密园林式的会议度假酒店。

离五星酒店越近价值越高  这在全世界都是一样的定律

众多五星酒店旁的住宅，获得感更好，如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价约2倍。

▲效果图，仅供参考

湘潭金奥瑞士酒店会有上百名的高素质工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，达到国际化标准。

湘潭金奥瑞士酒店将是您的会客厅。在此宴请宾朋、度假休闲、皆是高尚品位与尊贵身份的体现。

——湘潭金奥瑞士风情街——

▲效果图，仅供参考

项目的风情商业街区，对接地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐。

—— 医疗配套——

直线距离长沙南的三级专科医院——湖南妇女儿童医院及岳麓区第二人民医院约13公里。湘潭中心医院本部也即将搬迁至本案片区内。

——教育资源——

▲效果图，仅供参考

区域内已签约一所12年制名校，以及项目对面将引进名校小学、中学，教育资源无担心。

​【产品更好】

▲效果图，仅供参考

金奥湘江公馆高层住宅建筑设计，由专做城市设计的团队操刀，该团队设计的建筑，无论是用材、色彩搭配还是线条的运用，都已成为城市住宅的标杆。

紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好

项目距离湘江很近，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的山体公园，从内部可以到达，这就相当于把城市绿肺搬到了家门口。

山水比德设计师利征操刀，景观更好

金奥湘江公馆邀请了长沙目前景观做得很好的长沙龙湖·春江郦城的景观设计公司——广州山水比德设计股份有限公司，来操刀设计本项目的园林景观。长沙龙湖·春江郦城是广州山水比德公司的代表作，这次将由同样的团队，副总裁、设计师利征亲自操刀，打造整个二期的景观设计并将一期景观一同优化。

▲实景图源自网络，项目：龙湖·春江郦城，侵删

海康威视安防系统+智能门锁+同层排水技术

▲效果图，仅供参考

智能门禁可人脸识别，告别忘带门禁卡的烦恼；车行门禁能智能识别车牌，加快了车辆通过速度；安防摄像头捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。

▲效果图，仅供参考

智能门锁有四种开锁模式，能预判指纹变化，性能更高，还能通过智能网关门锁与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的那一刻，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备。 

同层排水技术，让您避免噪音、渗漏等麻烦和产权不明晰等纠纷。

▲效果图，仅供参考

——别墅独栋户型鉴赏——

独栋DS户型

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独栋CN户型

▲户型示意图，仅供参考

▲户型示意图，仅供参考

金奥湘江公馆，平衡“居住+投资+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展，区域升级，片区利好逐一兑现，将成为湘江畔璀璨的明珠。