根据第三方数据显示，长沙住宅库存去化周期不足5个月，受第二轮集中供地的影响，未来长沙楼市或供应短缺。

新房库存有限，入市新地块，尤其是低密地块更是少见，所以，必然会面对一个事实：

诸如低密纯洋房这样的高阶产品，可遇不可求，如果还在主城区的话，更是稀缺。

从市场表现来看，优质楼盘越卖越火，主城区低密纯洋房产品供不应求，一旦入市，必然非常抢手。

丨壹

长沙这几年的发展变化，以及未来几年的布局之下，“南强”优势逐渐突出，如千亿红星更新片区、湖南自贸区、高铁会展新城等，买房者更是将置业的方向聚焦到南边。

我们拆解来看，每一个板块都是重量级的存在。板块发展都较为成熟，实力强劲，而且利好不断，发展势头凶猛。

南城红星片区，城市有机更新的重中之重！大城蝶变的开始！打造长沙第二大商圈——红星商圈！

目前，南城集中了95%的省直单位、政务单位，核心地段上，德思勤城市广场、通程商业广场等已发展成熟，正在建设的还有步步高星城天地、复地星光天地、华悦商业广场、恒大金融广场等，以行政+商圈为支撑，板块已然成形。

更为重磅的是，华润置地城市更新项目，总商业体量超百万平方，规划建设千亿级产业聚集区，大红星商圈呼之欲出，将为南城带来一个新的经济增长极。

（红星片区效果图）

高铁新城，长沙城市副中心之一，中部地区门户枢纽，城市占位相当高！

以“枢纽高铁+机场+会展+生态”为驱动，自贸区为引擎，高铁会展新城同样迎来新的经济增长极，站在了价值风口，千亿级现代服务业集聚，潜能无限。

长沙副中心门户枢纽、湖南自贸区、千亿商业重镇……多重光环加持之下，整个南城片区正在迅猛崛起，未来的前景大大被看好。

（高铁会展新城效果图）

随着城市深度融合发展，板块与板块之间，热度互传，价值互通，界限愈加模糊，尤其是在强区之间，交界处共享板块双重利好，价值潜力迸发在即，成为下一个价值爆发点。

碧桂园阅山境正是位于南城价值高地，既能享受两大重点片区的成熟配套，也能与片区发展红利同频进阶，一旦成片集势发展，未来发展潜力巨大，大有想象空间。

NO.2丨贰

当下，住宅毛坯限价节节攀高，与之同步攀爬的还有容积率。显然，长沙低密地块已然很难见，少数几块基本出现在新开发的板块，成熟板块几乎很难再现。

低密地块在一级市场便已稀缺，那么由其打造出来的洋房产品，更是不可多得。即便是有，市面上的洋房也不那么纯粹，真洋房基本少见。

一种是常见的高低配，整个小区高层和洋房住户共享空间。另一种，则是营销概念里所谓的“洋房”，很多原本称作小高层的建筑，都争相挤入“洋房”队列。

真正的洋房，不仅是住得舒服的高阶产品，又能产生更高溢价，其价格通常是同区域高层的1.2-1.3倍，更因为产品资源的稀缺，未来价值不可估量。

（项目效果图）

如果还能占据主城区“资源”，那么更是稀缺。作为城市更新试点示范区，不仅有鳞次栉比的城市地标，还有森林公园的滋养。

碧桂园阅山境背靠天际岭森林公园，两面靠山，藏风聚气之地，是孕育山居豪宅的天然土壤。

很多去过天际岭的人，都会被它的环境所震惊。而且，在长沙为数不多的主城区自然山体中，天际岭无论是本体优势，还是周边配套发展，均排在前列。

碧桂园阅山境是难得一见的真洋房产品，容积率仅约1.5，堪比墅盘，限高24米，规划了9栋洋房，总共只有211套，非常稀缺，是目前长沙城区内少有的低密纯板房纯洋房社区。

绿化率近40%，超1：1楼间距，纯板楼，一梯两户，居住圈层更纯粹，舒适度很高。

据透露，碧桂园阅山境的户型非常劲爆！推出建面约127㎡四房和143㎡的4+2户型，南北通透，四叶草的布局，超大方厅，明厨明卫，通风采光效果俱佳，得房率高。

建筑面积127 ㎡，竟然做到了四房两厅两卫设计，南向三开间，阳台超12㎡！

建筑面积143 ㎡，竟然做到了五房三厅设计，方正大气没有过道，客厅开间有6米宽，公共空间互通，还能建出一个儿童活动区、工作室、观影厅，三卧室均带飘窗。

NO.3丨叁

刚刚听闻碧桂园阅山境这个项目时，悦君有点激动，因为这是碧桂园入湘以来在长沙城区的高端纯洋房项目，产品打造必然讲究，非常值得期待！

碧桂园，是中国首批地产开发商和物业服务公司、中国首批上市地产公司之一。29年以来，无论市场行情如何，始终稳健发展。

更是以精工品质赢得市场认可，所打造的小区无论是在口碑、服务还是溢价能力方面，都是吊打性的存在，有着强大的品牌效应。