但凡是投资商住产品，只有一条金规铁律，那就是——城芯繁华地段。成熟地段，意味着无需再等待区域十年甚至更久的发展周期，可以更早的实现租金，以及看到房租溢价空间。如今梅溪湖区域势头强劲，正是当下置业投资的热门之选。

成熟板块核芯地段，红利迸发正当下

麓谷核心毛坯限价已达10500元，精装可上1.3万。月初经激烈竞价后触发熔断，26家开发商争抢摇号，天健中签。可见麓谷版块的超高热度，这里就是长沙未来。而梅溪悦章正位于产城核芯腹地——梅溪湖、高新区的包围区，产业集聚发展，人潮互通。随着未来居住、办公需求释放，人潮红利凸显，“钱”景可谓广阔。

整个梅溪湖片区导入了医疗健康、科技研发、文化旅游、创新创意等产业，如约1000亿中联智慧产业城、约200亿亿达健康科技城、绿地国际健康城等，千亿城市红利一目了然。

同时，梅溪湖也是全省优质教育资源最为集中的区域，共规划28所中小学，四大名校均有设分校，已引进长郡、附中、周南、一中、雅礼等名校，其中14所学校已建成开学，陪读、培训等租赁市场可谓是一片蓝海。

据悉，梅溪湖一期规划40万人，二期规划24.88万人，加上旅游、商务等流动人口，百万人口新城跃然眼前。届时，这片热土上人气将旺到爆，且消费人群高端，未来价值巨大。

（部分数据来源于公众号“房长沙”）

约3.3万家企业集聚 常住人口或达约50万人

长沙高新区，设首批国家高新区之一，其综合实力在2019年度国家高新区评价中居第11位。阿里巴巴、滴滴等约3.3万家企业汇聚，其中更有137家平台，以及超20余家世界500强企业，各类人才拥有总量20万。

2019年，高新区全年累计兑现各类政策资金36.88亿元，较上年增长68%，全区实现企业总收入2276亿元，较上年增长18.6%。随着高新区的蓬勃发展，预计到2030年，高新区常住人口或达50万人。

（部分数据来源于公众号“房长沙”）

梅溪商圈鼎流寓，前景无忧，租金愈久弥贵

一座大型商圈，撑起区域商业格局，吸附千万人流量、以及商务白领，成为城市标志性的网红打卡地，也使得商圈公寓成为稀缺、高端的产品。五一商圈周边的公寓便是极好的案例，可商、可办公、可居住，用途灵活，租金贵且不说，还一寓难求。

梅溪悦章咫尺约70万方步步高梅溪新天地，集步步高超市、迪卡侬、梅溪书院、万达影院等，是河西客流密集度的顶流，一年客流量约3000万人次，四季出租不愁，租金前景可期，尽显商圈效应。

二轨交汇，连脉四方，财富兑现加码

“地铁一响，黄金万两”，一旦地铁开通，沿线房价及租金上涨的结果是毋庸置疑的。梅溪悦章距离地铁6号线长庆站仅几十米，属于正地铁口公寓产品。

（地铁示意图）

品质过硬，空间实用，爆款投资金品

的地段不会被辜负，无论是建标建材，还是设计审美，溪悦章打造的精品公寓都遥遥领先于同类产品。外立面则采用双层Low-E中空玻璃，以国际写字楼的标准打造玻璃幕墙，不愧是在梅溪湖地段的品质感。

约4.5米层高，大气开阔的挑高空间，一份投入，双重价值，投资爆款金品，未来钱潮不断。

（户型示意图）

建面约35㎡起平层户型，是长沙公寓市场主流面积，所有功能空间俱全，且直面全景落地窗，小投入撬动大前景。

（户型示意图）

值得一提的是，梅溪悦章正是由中国房企14旭辉集团、湘江集团、猪八戒网联手打造，实力巨头强强联袂，运营能力可见一斑。

得天独厚梅溪悦章，周边产业集聚，人才持续涌进，千万人流量繁华商圈、正地铁口配套加持，人气旺盛，租住、办公需求庞大，将是经久不衰的投资选择！举目长沙都难以找到实力可媲美者，这样的公寓产品无疑是梅溪湖区域公寓不二之选，炙手可热的资产风口，错过再难遇。