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| 金科·美苑 | 宁乡吾悦广场 | |
| 项目地址： | 宁乡大道与资源路交汇处 | 客运南站东100米 |
| 开发商： | 长沙嘉玺房地产开发有限公司 | 宁乡市悦宏房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 38.30% | 35.00% |
| 容积率： | 2.75 | 3.00 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商,购物中心 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 低总价 |
| 产权年限 | 金科·美苑普通住宅产权为70年 | 宁乡吾悦广场普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,购物中心产权为40年 |
| 均价 | 6500.00元/平方米 | 6100.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 5#2020年9月26日已推出 | 9#2019年12月23日已拿证推出 |
| 交房时间: | 4#5#预计2022年6月底交房 | 7#9#预计2021年年底入住 |
交通状况：可乘坐宁乡10路、宁乡29路、宁乡22路等路公交到成交九年制学校或资源公司站下车，到达项目附近。
幼儿园：自建幼儿园、关心村幼儿园
中小学：城郊九年制学校
综合商场：人人乐超市、大润发超市、小区自带主题商业街
医院：宁乡人民医院
交通状况：有轨电车（长宁快线）、宁乡南站交通枢纽、宁乡公交总站、岳宁大道、白马大道
幼儿园：项目内自建（公立）幼儿园、白马桥中心幼儿园
中小学：滨江小学、龙江小学、滨江中学、宁乡一中附属中学（白马桥中学）
综合商场：吾悦广场、鹏泰百货、天虹商场
医院：宁乡妇幼保健院、宁乡中医院
金科·美苑户型类别：3居,4居
户型面积：92.00平方米-125.00平方米
户型举例：125平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
宁乡吾悦广场户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：35.66平方米-135.00平方米
户型举例：7#9#D2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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