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| 德奥悦东方 | 旭辉·雨花郡 | |
| 项目地址： | 沙湾路与火焰路交汇处西北角 | 万家丽路与航空路交汇处西南角 |
| 开发商： | 长沙德奥房地产开发有限公司 | 长沙兴昌房地产有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 40.00% |
| 容积率： | 3.50 | 4.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商 | 普通住宅,住宅底商,LOFT |
| 项目特色 | 景观居所,水景地产 | 品牌地产,地铁沿线,公园地产 |
| 产权年限 | 德奥悦东方普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 | 旭辉·雨花郡普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,LOFT产权为40年 |
| 均价 | 10800.00元/平方米 | 14500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 13#预计2021年4月11日晚上开盘 | 17#2021年3月13日已平推 |
| 交房时间: | 13#14#预计2023年6月30日交房 | 11-13#16-18#预计2023年年中交房 |
交通状况：公交：乘坐143路榕树路口下车，可以到达项目附近。
地铁：6号线花桥站南（在建中）约298米，地铁2号线长沙大道直线距离约980米。
幼儿园：自建品牌幼儿园
中小学：自建枫树山小学，品牌中学，周边砂子塘东澜湾小学，广益实验中学，明昇长郡双语中学，新华都一中，周南雨花中学、南雅中学
综合商场：保利mall，吾悦广场，湾中心，万家丽国际mall、运达中央广场、好润佳
医院：湖南省人民医院马王堆院区
交通状况：公交：802路、810路中城丽景香山站下，220路、273路、601路、806路、X122路劳动路万家丽路口站下
地铁：地铁4/5号线圭塘站下
幼儿园：自建幼儿园
中小学：航空路小学、砂子塘吉联小学、砂子塘新世界小学、广益实验中学、周南雨花中学
综合商场：旭辉MALL、天虹CCMALL、保利MALL
医院：黎托街道社区卫生服务中心
德奥悦东方户型类别：3居,4居
户型面积：109.00平方米-173.00平方米
户型举例：雅悦居户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
旭辉·雨花郡户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-170.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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