大家在贷款中买房子的时候，一般都是在商业贷款和公积金贷款中选择购买方法，所以在办理贷款的时候也有选择商业贷款的人，但是在选择商业贷款之后也有想换成公积金贷款的人，所以商业贷款可以转为公积金贷款吗？商贷转为公积金贷好还是不好？
商业贷款是否要转为公积金贷款？
1.看看你的偿还剩余年限。
如果购房者在处理商业贷款后仍处于偿还前期，购房者将商业贷款转换为公积金贷款是个好选择，但如果是偿还期限后期，就不需要再做转化了。

2.是否考虑提前偿还。
有些人在处理贷款后有提前偿还的想法，如果购房者打算提前偿还自己的贷款，购房者就不必考虑商业贷款转移公积金贷款。实际上，商贷转公积金贷通常根据与原申请贷款银行的合同进行，征得原银行的同意后，也许需要支付一定金额的罚款，再考虑商贷转公积金贷中可能发生的费用，最终结果也不一定合算。
3、部分地区二套房公积金贷款利率上升。
尽管现在的房子很贵，但是很多人还是有两套房子，并且有些时候购房者所办理的商业贷款也是有享受了利率方面的折扣的，所以在这种情况下也不建议大家进行转换。因为一些地区二套房公积金贷款利率上升10%。如果你的二套房商业贷款享受一定金额的优惠，利息可能比公积金利息低。
以上文章介绍的是关于商贷转公积金贷需要考虑的内容，公积金的贷款利率低于商业贷款，但并非所有情况下都适合商业贷款转移公积金，如果有商业贷款转移公积金的想法，就必须认真考虑。