▲实景图（拍摄时间：2020年6月20日）

长沙南楼市三冠王强势来袭,金奥湘江公馆销量再次称王！

卖房速度生猛，金奥湘江公馆稳坐2021年首月湘潭商品房销售套数1!

从未辜负期待，金奥湘江公馆自开盘以来便凭借优越的地段优势，卓越的酒店和商业配套以及硬核的产品，深受买房人的强烈追捧！如今更是稳坐2021年首月湘潭商品房销售套数1，妥妥的流量王！

实力无需证明，数据不会作假！从2021年1月湘潭商品住宅成交金额和面积的真实数据可看出，无论是成交套数、成交面积、还是成交金额，金奥湘江公馆均稳坐销量榜首，且远超其他楼盘！可谓是真真正正的不负红盘，实至名归！

乱世出英雄，金奥引领九华市场销量吊打周边竞品！

乱世方能出英雄，作为一个非跑量的楼盘，金奥湘江公馆成为长沙南商品房销售成交套数、成交面积、成交金额三冠王，力压周边竞品，业内震惊之余开始重新审视这个项目。毕竟在经济降温、消费降级的混沌市场下，金奥湘江公馆顶着高价压力，依然能引领整个九华楼市，销量吊打周边竞品，凭借一己之力在九华撑出红盘气场，绝非易事！

如果不看数据，可能很多人会以为金奥湘江公馆和九华市面上其他改善盘一样，深陷泥泞，苦苦挣扎。殊不知，好的产品会说话。作为九华改善住宅标杆，金奥湘江公馆去化速度惊人，墅区洋房几乎卖断货，二期高层更是分秒递减，俨然成为了买房人眼里的爆款楼盘！

一次热销是奇迹，次次热销是定律。那么在这个万人抢房的背后，到底藏着怎样的热销秘笈？金奥湘江公馆如何能从周边诸多楼盘中脱颖而出，成为长沙南的销冠楼盘？今天将为你一一揭秘。

▲实景图（拍摄时间：2020年11月11日）

01 地段更好

▲效果图，仅供参考

    立体交通  四方域    

3km至高铁站：从本案乘坐地铁1站湘潭北高铁站内，无缝通达“北上广深”。
30km至五一广场：潭州大道、滨江路，双快速路绕区而过，市中心五一广场。
300米至地铁站：地铁3号线南延线黄家湾站就在家门口。
15至机场：从大王山机场、九华机场直连“天南海北”。

改善地铁盘  潜力无限

湘潭之于长沙，一如东莞之于深圳、昆山之于上海，地缘相亲、经济同联。且相较而言，本案距离长沙更近。纵观发展趋势、对标同业案例，项目具备释放潜力的全部条件——地段好、配套好、产品好。它伴随省会长沙的长足发展，增值增效，向前向好。

句容到南京 90 公里，东莞到深圳 80 公里，昆山到上海 100 公里，而本案离长沙五一广场驾车仅需 30 ，这比长沙市内很多区域到五一广场都近。

聚焦华中城市群，长沙是中部地区湖南省省会城市，经济GDP，GDP增速，人口总量、人口增速在新一线城市中均是名列前茅。然而这样一个新一线城市中的新星，其房价却在所有省会城市中倒数。长沙的新房均价仅1万/平米，不论与省会城市，或者周边类似级别的省会城市比较，长沙的房价都处于价值洼地，未来潜力巨大。

金奥湘江公馆具备所有未来条件且不限购，相比长沙的涨幅，本案的潜力更大、增涨率更高。 

02配套更好

——湘潭金奥瑞士酒店 ——

▲效果图，仅供参考

雅高酒店集团旗下的全球旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，是长株潭地区拥有一线江景的、低密度园林式的会议度假酒店。

离五星级酒店越近价值越高

所有五星级酒店旁的住宅，获得感更好如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价两倍以上。

▲效果图，仅供参考

湘潭金奥瑞士酒店会有上百名的高素质工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，达到国际化标准。

湘潭金奥瑞士酒店将是您的会客厅。在此宴请宾朋、度假休闲、娱乐棋牌，皆是高尚品位与高贵身份的体现。

——湘潭金奥瑞士风情街——

▲效果图，仅供参考

航母级大盘的风情商业街区，地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐一应俱全，全面满足人们一站式消费需求。

—— 高端医疗配套——

驱车10长沙南的三甲专科医院——湖南妇女儿童医院及岳麓区第二人民医院。湘潭中心医院本部也即将搬迁至本案片区内。

——优质教育资源——

▲效果图，仅供参考

区域内已签约一所优质的12年一站式名校，以及项目对面将引进名校小学、中学，教育资源无需担心

03产品更好    
▲效果图，仅供参考

紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好

项目距离湘江仅有一线之隔，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的山体公园，从内部可以，这就相当于把城市绿肺搬到了家门口。

山水比德首席设计师利征亲自操刀，景观更好

金奥湘江公馆邀请了长沙目前景观做得的长沙建发·央著、长沙龙湖·春江郦城两个项目的景观设计公司——广州山水比德设计股份有限公司，来操刀设计本项目的园林景观。长沙建发·央著、长沙龙湖·春江郦城都是广州山水比德公司的代表作，这次将由同样的团队，副总裁、首席设计师利征亲自操刀，打造整个二期的景观设计并将一期景观全面升级。

▲实景图，项目：长沙建发·央著

同层排水技术+智能门锁+海康威视安防系统，全方位守护

同层排水技术，让您彻底避免噪音、渗漏等麻烦和产权不明晰等纠纷隐患。

▲效果图，仅供参考

▲效果图，仅供参考

智能门锁有四种开锁模式，能预判指纹变化，安全性能更高，还能通过智能网关门锁与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的瞬间，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备。 

除了这两大系统之外，海康威视安防系统也是小区业主安全保障之一：

▲效果图，仅供参考

智能门禁可人脸识别，从此告别忘带门禁卡的烦恼；车行门禁能智能识别车牌，加快了车辆通过速度；安防摄像头捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。

『瞰江高层』

▲效果图，仅供参考

瞰江高层：87-146 平米。

别墅区里的高层，低密度、高绿化，墅级园林配套，于高层享受别墅生活；

270 度一线瞰江，视野无遮挡，区域江景房，私家花园赠送，一楼户型自带 40 平方私家庭院，阳光与绿植惬意陪伴。

『墅区洋房』

▲效果图，仅供参考

墅区洋房产品约 125-142 平米，2 种户型。

离别墅区、小区内部水系更近，置身园景、山景、水景等多重景观。

通风采光更好：楼高仅11层，东南朝向阳光充足，顺应风向，范围内保证全天通风采光。一楼户型自带40平米私家庭院，阳光与绿植惬意陪伴；顶楼阳台半赠送，空间利用化。

墅区洋房有更低的密度和更高的得房率，拥有更舒适的生活空间和更宽敞的居住体验。

私密尊贵：墅区洋房产品采用一梯两户的纯板楼设计，私家电梯入户，避免拥挤和等待，尊享高贵身份。

『山湖墅院』

▲实景图（拍摄时间：2020年6月20日）

山湖墅院依山傍水，前后带有私家花园领地，360度无遮挡，全方位采光通风。

在拥有高端、私密居住功能的同时更是您的私人会所。

对标全球著名的五星级酒店旁度假庭院：三亚亚龙湾、海棠湾别墅等全球闻名的五星级酒店旁度假型庭院。 成为金奥山湖墅院的业主，您将成为瑞士酒店的VIP。

山湖墅院户型图

约517㎡-4室6厅4卫1厨

约728㎡-5室9厅6卫1厨

金奥湘江公馆，完美平衡“居住+投资+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展，区域升级，片区利好逐一兑现，必将成为湘江畔最璀璨的明珠。