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| 德奥悦东方 | 佳兆业城市广场 | |
| 项目地址： | 沙湾路与火焰路交汇处西北角 | 高铁南站东广场东南角 |
| 开发商： | 长沙德奥房地产开发有限公司 | 长沙市天集容德地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.50 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商 | 普通住宅,住宅底商,酒店式公寓,LOFT,SOHO |
| 项目特色 | 景观居所,水景地产 | 地铁沿线,复式 |
| 产权年限 | 德奥悦东方普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 | 佳兆业城市广场普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,酒店式公寓产权为40年,LOFT产权为40年,SOHO产权为40年 |
| 均价 | 11000.00元/平方米 | 12500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 1#3#、5-8#2020年12月20日已开盘 | 5#6#7#2021年1月7日晚已开盘 |
| 交房时间: | 一期预计2022年年底交房 | 5#6#7#预计2022年年底交房 |
交通状况：公交：乘坐143路榕树路口下车，可以到达项目附近。
地铁：6号线花桥站南（在建中）约298米，地铁2号线长沙大道直线距离约980米。
幼儿园：自建品牌幼儿园
中小学：自建枫树山小学，品牌中学，周边砂子塘东澜湾小学，广益实验中学，明昇长郡双语中学，新华都一中，周南雨花中学、南雅中学
综合商场：保利mall，吾悦广场，湾中心，万家丽国际mall、运达中央广场、好润佳
医院：湖南省人民医院马王堆院区
交通状况：公交：124路、轨道交通2号线、321路、8路、263路等至长沙火车南站下；
地铁：地铁2号线、4号线至长沙火车南站下；
磁悬浮：磁浮高铁站下
“六位一体”交通网：高铁南站、地铁2/4号线、磁悬浮列车、黄花国际机场、香樟东路主干道、雨花大道主干道、万家丽高架、京港澳高速等
幼儿园：雨花区教育局第六幼儿园、童蕾蓝天幼儿园、立思黎雅幼儿园、魅力星城幼儿园等
中小学：砂子塘启新小学、雨花区托溪小学、黎郡小学、东山小学、雨花实验小学、枫树山明昇小学、砂子塘万科魅力之城小学、雅礼雨花中学、长沙南雅中学、长沙市一中雨花新华都学校等
综合商场：保利MALL、天虹商场、喜盈门范城、G56智趣MALL、运达中央广场、高桥大市场、欧亚达建材家居广场，未开业的商业有新城吾悦广场
医院：长托医院、长沙康德医院、长沙建湘医院、湖南师范大学第二附属医院等
德奥悦东方户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-170.00平方米
户型举例：乐悦居B 户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
佳兆业城市广场户型类别：4
户型面积：106.19平方米-165.88平方米
户型举例：F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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