火了！首开售罄！500人抢160套洋房！长沙这个盘凭什么这么火?

如果有人问近两年长沙哪个片区发展很快？ 小编时间想起的就是金星北&月亮岛板块。

曾经这里因为区位优势明显加上价格低是刚需福地，吸引了众多刚需购房者，但这两年金星北月亮岛发展迅速，地铁、商业、教育并轨等配套相继落地。

现在这里已经一跃成为长沙的“网红片区”，区域内限价也是一路走高。

今年3月份月亮岛限价达到了11000元/平，7月位于金星北和岳麓区交界处的地块限价更是达到了13000元/平。

金星北周边限价示意图

虽然限价的上涨了，但金星北还有些项目性价比超高，现在它们就成为很多人眼中的“香饽饽”。

今天小编要讲的就是这些项目中的一个主打品质的“网红盘”。

它就是阳光城·联利·悦澜府，距离谷山13000限价地约4km。

项目实拍

近日首开推复式洋房，吸引了大量购房者，认筹期间售楼部人山人海，热度爆表。

昨晚项目终于迎来了开盘，均价吸引了近500人到场，现场火爆，160套房源，2左右基本售罄。

晚上不到7点现场就已经坐满了，像小编这种晚到的购房者只能站着，因为认筹人数超过了房源数量，项目采取“摇号选房”方式。

现在摇号节奏非常快，很多人都在祈祷自己能摇中，而摇到的都高兴的冲向选房区。

经过紧张的两个选房，项目此次推出的所有房源全部售罄，一套不剩。

自此，阳光城悦澜府，长沙又一个现象级红盘诞生！开盘就日光这样的成绩，印证了市场对于悦澜府这样产品的认可与青睐。

开盘现场

为什么它能吸引那么多人目光？ 今天我们就来详细了解下这个项目，我们先看下项目基本信息。

项目基本信息

项目名：阳光城·联利·悦澜府

建筑面积：68274平方米

产品：高层、洋房

容积率：约2.0

绿化率：40%

#项目销售信息#

楼栋：10#、11#、14#、15#

套数：160套

产品：复式洋房

建面约：130-135平

装修：毛坯

我们先简单的了解下项目的地段和配套。

一、地段&配套

阳光城·联利·悦澜府位于湘江新区核心区内金星北板块，处在黄金大道与永通大道交汇处西北角。

项目北边是望城经开区、西边是观音岩、高铁西城，南边是尖山湖、麓谷，东边是月亮岛、市府滨江。

项目位置示意图

公园：对于很多改善客户，项目的环境非常重要，项目紧挨谷山森林公园、七峰公园（规划），周边还有尖山湖、观音岩水库，环境很棒。

七峰公园效果图（仅供参考）

其中项目北侧的七峰公园是一个建面约25800平米的山体公园，项目即将启动建设。

学校：项目东侧就是区域内大的九年一贯制学校——市一中金山桥学校，学校办学规模114个班。其中小学54个班，中学60个班。（学区划分，最终以教育局文件为准）

长沙一中金山桥学校实景

交通：项目处于金星北两条主干道雷锋大道、黄金大道-长沙望路交汇处，所以项目可以快速达到月亮岛、望城经开区、高铁西城、尖山湖信息产业、滨江新城等区域。

项目交通示意

片区内4号线已经开通，根据曝光的长沙轨道线路修编方案项目周边还规划有12号线、13号线，未来项目有地铁预期。（线路还未批复，最终以实际为准）

长沙轨道线路修编图（还未批复，仅供参考）

商业：片区即将落地重磅商业，位于项目西北侧有一宗182亩商业用地，目前正在招商洽谈中。根据消息，这里将建一个约20万方的商业体。

目前周边已经开业或即将开业的项目有砂之船奥莱、新华联广场、彩虹mall、星巢park等。

二、产品&规划

阳光城·联利·悦澜府总建筑面积约17.67万方，容积率仅2.0，绿化率高达40%。项目由高层和洋房组成，整个小区为中式风格。

项目效果图

市场上产品如果是做中式风格的多半是走高端路线，阳光城·联利·悦澜府也一样，项目主打京派中式风格，将打造一个低密度高品质社区。

一直以来金星北片区的项目都是主打刚需，而这里的改善群体没有什么好的选择。

阳光城·联利·悦澜府的面世，给金星北的改善客户提供了一个很好的选择。

项目营销中心的打造就非常用心，堪称片区颜值担当，纯铜定制大门、罗汉松、汉白玉的运用，打造的是“三进院落、五进门庭”的归家仪式。

项目实景图

营销中心实景图

营销中心实景图

而小区建筑采用的是新中式现代典雅风格，外立面全部采用米白浅灰色搭配，品质感十足。

洋房产品

高层产品

园林也是新中式风格，精心设计中轴礼仪花园、阳光休闲花园、全龄运动花园、康体活力花园、亲子互动花园五大特色主题花园，加上超大楼间距，显得更加舒适。

园林效果图

展示区实拍

展示区实拍

项目首推的是复式洋房产品，一共160套，毛坯。

洋房为纯板楼设计，一梯两户，户型面积段为130-135平。

户型图（点击查看大图）

洋房产品本身公摊就比较小，再加上项目为复式洋房，客厅挑高约5.8米，可以自行改造，得房率简直爆表。

上面两个户型改造后可以做到四室两厅三卫三阳台，实用面积可以达150-170平（加上赠送，除去公摊）。

而后期项目还有小高层，为非毛坯产品，自带中央空调和新风系统。

面积段为100平-125平， 预计8月份将推出，预推楼栋12#、13#，楼层为22层。

小区平面图

这两栋位于小区西侧，与长沙市一中金山桥学校一路之隔，前面都无遮挡，能俯瞰谷山森林公园，视野景观都很棒。

点评：主打新中式品质的小区在金星北甚至是望城都很难再找到第二家，项目填补了片区这类产品市场空白，同时项目性价比超高，在整个长沙都极具竞争力。

展示区实拍

而且阳光城·联利·悦澜府各项配套都不错，环境优越、旁边就是品牌学校、附近有大型商业预期（拟落地）。

项目更有得房率爆表的复式洋房户型和高逼格营销中心加持。

如果你想买一个性价比高的产品，同时对品质要求比较高，这里你一定要来这里看一下。

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