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| 中冶·天润菁园 | 金侨风华府 | |
| 项目地址： | 桐梓坡路与嘉运路交界处西南角（师大附中高新实验中学对面） | 东方红路与金湖路交汇处（一师范金桥小学旁） |
| 开发商： | 长沙中冶麓谷景园置业有限公司 | 湖南金南置业有限公司 |
| 绿化率： | 42.53% | 35.00% |
| 容积率： | 1.80 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
| 产权年限 | 中冶·天润菁园普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 金侨风华府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 8700.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 10#、12#、13#非刚需2020年6月11日已开盘 | 2#、4#2020年4月25日已开盘 |
| 交房时间: | 14-17#2019年6月底已入住 | 2-6#预计2022年6月份入住 |
交通状况：可搭乘902区间线路至师大附中星城实验中学站，或18路区间西线、302路至东方红路首末站下，即可到达项目附近
幼儿园：项目自身幼儿园、高新区第一幼儿园、康乐幼稚园（麓谷街道政务服务中心西北角）、明德麓谷幼儿园
中小学：长沙高新区虹桥小学、湖南第一师范虹桥实验小学、雷锋小学、长沙高新区南塘小学；中学：湖南师大附中高新实验中学、明德麓谷学校
综合商场：世纪华联（长沙长丰店）、东之源、大华九九、步步高新天地、麓谷国际广场（在建）
医院：望城县心脑血管病专科医院、雷锋医院、湖南光琇医院、长沙程裕医院、中信R26;湘雅医院（在建）
交通状况：可乘坐118路、118路区间车、313路、W158路、W167路、W201路、W218路在东方红路青山路口站下车，可以到达项目附近。
幼儿园：自建幼儿园
中小学：湖南一师范学院金桥实验小学 高新区雅礼麓谷中学 北大新世纪恒定中学
综合商场：梅溪湖步步高新天地
医院：中信湘雅医院、湘雅三医院、航天医院
中冶·天润菁园户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：78.40平方米-182.00平方米
户型举例：高层A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
金侨风华府户型类别：3居,4居
户型面积：106.00平方米-136.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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