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湘域芯城 | 福天星中心 | |
项目地址: | 人民东路与东四线交汇处西北角 | 人民东路与黄兴大道交汇西南角(在建地铁6号线龙华站旁) |
开发商: | 湖南国科集成电路产业园有限公司 | 湖南鹏程兴业房地产开发有限公司 |
绿化率: | 40.00% | 50.00% |
容积率: | 3.95 | 2.20 |
建筑类型 | 塔楼,板塔结合 | 板楼,塔楼 |
物业类型 | 普通住宅,标准写字楼,住宅底商,写字楼商铺,商用公寓 | 普通住宅,花园洋房,住宅底商,酒店式公寓 |
项目特色 | 地铁沿线 | -- |
产权年限 | 湘域芯城普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为40年,写字楼商铺产权为40年,住宅底商产权为40年,商用公寓产权为40年 | 福天星中心普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年,酒店式公寓产权为40年 |
均价 | 7480.00元/平方米 | 7888.00元/平方米 |
开盘时间: | 4#于2020年04年03日已开盘 | 2#2020年4月1日已开盘 |
交房时间: | 3#预计2021年10月底交房 | 3#4#5#预计2021年5月底交房 |
交通状况:公交路线:169起点站韶光站,262路、260路、X116路途经韶光站下。
地铁:在建6号线韶光站4号出口。
幼儿园:小区内自带2千平米幼儿园、开设6个班
中小学:大元小学、泉塘小学、泉塘三小、龙华小学、泉塘中学、长沙县一中、梨江中学、长沙县第七中学
综合商场:步步高、昌和购物超市、恒生购物广场、汇一广场、新城吾悦广场、中茂城、华润万象汇、长沙百联奥特莱斯;
医院:旺旺医院、长沙市中医院、长沙县妇幼;
交通状况:地铁:在建6号线龙华站旁;
公交线路:X116、XT30、X123、X118、204、XT15、169区间线等多条公交车线路在人民路黄兴大道路口西下车,可直达项目;
幼儿园:项目自建幼儿园;
中小学:近距湖南第一师范学院星沙附属小学(建设中)、龙华小学、长沙县一中、北师大附中、湘郡未来实验中学等基础教育
综合商场:项目规划5万方配套商业,项目周边有美地街、昌和购物广场、恒生购物广场、百联奥特莱斯广场、黄花保税区业环伺
医院:湖南三博医院、长沙县妇幼保健院、长沙市中医院、星沙医院、长沙市韶光医院;
湘域芯城户型类别:3居,4居
户型面积:113.00平方米-210.00平方米
户型举例:2-4#B户型(140-144平)(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
福天星中心户型类别:2居,3居,4居
户型面积:91.00平方米-134.79平方米
户型举例:2#5#C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;南北不通透的户型,后期居住时常开门通风换气即可;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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