回顾2019年长沙房地产市场，受政策调整影响及房地产企业自身发展策略的不断调整，龙头企业拿地保持稳健节奏，中小企业更加理性。底价、低溢价成交成为主流，当然，部分核心地块依然备受关注，让我们用数据来还原这一年来长沙土地市场的故事！◆ 2019年长沙土地出让情况总览房天下数据监控中心显示，2019年长沙共计出让地块138宗，其中纯住宅45块，商住用地44块，纯商业用地49块，成交总金额约756.17亿，成交总面积约为7621493.04㎡。

◆ 区域成交分布不均，限价地诞生

2019年出让的138宗地块，主要集中在长沙县和岳麓区，分别为长沙县44宗，岳麓区34宗，其次望城区成交22宗，开福区16宗。

本年度，长沙土地市场共成交了49宗限价地，其中限价的地块为[2019]长沙市004号地块，限价12900元/平方米，也是迄今为止长沙限价的地块，宗地位于湖南金融中心核心位置，岳麓区湘岳路以东、桐梓坡路以南(F4-B地块)，提前一天直接熔断，21家房企参与摇号，最终被湖南梦想置业开发有限公司摇中！同时长沙县的土地市场也备受关注，星沙新地王诞生！[2019]长沙县011号地块竞价43轮，被中交地产股份有限公司和长沙雅颂房地产咨询合伙企业（有限合伙）等2人拿下，楼面价6390元/平，而就在去年，星沙远郊地王诞生，华远以267%的溢价拍得的018号地块，当时楼面价是4894元，如今被刷新！

◆ 溢价率回落，房企拿地更理性

2019年长沙的土地市场，房企拿地更加理性。据统计，2019年成交的138宗土地中，76%的土地是底价成交，另有10宗地溢价在10%以内，23宗地溢价率超出10%。

2019年长沙土地溢价率分布（单位：宗）

附：2019年长沙各区域土地出让信息表

天心区

芙蓉区

雨花区

开福区

望城区

岳麓区

长沙县