壹
马上年底，那怕压轴好盘都开始出货，高铁会展新城纯新盘：佳兆业云顶都汇，就是如此。上周日开盘，首推三百多套，开盘去化81%。   长沙住宅平均开盘去化不到60%，公寓更难，今年开盘去化超过80%的公寓项目，可以说是屈指可数。

听说项目还未开盘，来访量就已经爆满，直接开启24通宵接访。其中许多还是地产同行，想要定存抢购，也有土豪客户准备整层购买。

听说这盘很有网红潜质：高铁旁、双地铁口、配套齐全、价格美丽。
前两天，小编一大早就跑去踩盘，虽然没赶上开盘当天，但从目前现场的余热来看，只会更好。
工作日，三五度的低温，一大早不去上班，也不在家睡觉烤火，跑过来抢公寓，这些人也是够拼的。

贰
楼盘也和人一样，出生位置就决定了起点高度。
云顶都汇位于高铁会展新城核心，距离高铁南站仅700米。

高铁会展板块，与长沙其它副中心不同，是中部交通枢纽所在，是长沙通向世界的门户之地。日均到发旅客18万人次。
今年长沙的政府投资计划中，砸钱的就是高铁会展板块，达100亿。

通过京广、沪昆高铁、黄花机场可速达长三角、珠三角等地，3完成商务出行，5可达72个城市。
高铁南站目前是长沙，以后也是的高铁站，而且通过磁浮线，可快速到达机场。另外，长沙目前已通和在建的地铁，除了1、3号线，全部经过高铁片区。数条地铁都可以到达长沙各个重要地点，五一路、橘子洲、岳麓书院。

人流意味着商机，外地客商过来长沙，必过高铁会展片区。目前，周边的生活配套也已经开始完善，吾悦广场预计年底开业，另外还有恒大国际广场、保利MALL、天虹MALL、旭辉MALL、绿地商业、明昇壹城商业和长房商业等大型商业体，总体量超200万方。

为加速板块的发展，片区还规划有280米超高层建筑、超五星级及精品酒店群和二十几所中小学校。未来规划常住人口将突破50万。
高铁会展新城，官媒将它的定位描述成，国际中高端会议承办地、现代服务业聚集新区。会展业也是长沙发展的一大重点。

2018年长沙实现国际化展览项目超过30个，国际性会议达到20个，国外参展参会客商超过5000个，国外参展参会嘉宾超过60万人次，国际轨道交通和装备制造产业博览会等重要的展览，已经落户长沙。
2019年《长沙市政府工作报告》，明确指出2019年高铁会展新城预计新引进项目200个，完成投资100亿元以上，加快长沙国际会议中心、国际交流区等项目建设，完善会议中心周边景观、高铁片区产业、公共服务等项目配套。
国内其它城市的高铁新城，往往是当地房价的标杆。

叁
当然，地段再好，要成为网红盘，也得自身品质够强。
  佳兆业在中国房企综合实力排名23，中国物业企业综合实力排名12。目前入湘已有十二年，在湖南拥有11个项目，其中，云顶梅溪湖17、18连续两年获得长沙单盘销售金额第二名。资历超过了很多本地房企。
云顶都汇总占地50180㎡，是一个纯商业综合体。纯商业的好处就是可以从一点出发，将各方面做得更加专业和细致。
比如说园林景观，项目采用合围式布局，整体看去灵动简约，同时也强化了通风采光，以及观景。

中央位置是8000㎡的园林，并配置了200米独立跑道，健身器材区和阅读区。一般的纯公寓项目不会花这么多资源在园林上的。

还有性价比，云顶都汇本次推出公寓为精装交付，价格却比周边毛坯更低，8888元/㎡起。
目前高铁会展板块精装住宅或公寓，价格基本在12000元/㎡以上，本周挂牌的长沙市114地块，毛坯限价已经到了10600/㎡，位置就在项目南面不远。

户型面积方面考量了周边酒店的租金、空租率和投资回报成本等，设计了主力面积约为32㎡的i公寓，全部赠送飘窗，可以有效的减少资金投入，并且在体验感上与市场主流的42㎡基本无异。

此外，云顶都汇还引进了佳兆业集团旗下自有品牌酒店，而且整个项目从投资、运营到后期物业管理，全部是由佳兆业集团自己的公司统一负责，投资更有保障。
据悉，项目目前来访量持续增加，余热不断，决定再次放货，紧急加推。

这样一流的地段，完善的配套、过硬的品质、以及诱人的价格，今年网红公寓，必有它的一席之位。