近日，长沙有关自媒体号发布“长沙限购政策放松”的消息刷爆了朋友圈。长沙置业顾问集体自嗨了一波。

10月23日，长沙住建委紧急辟谣：长沙大专以上学历首次购房不受户籍和个税、社保缴存时间限制，但仍需24个月工资流水和居住证。

长沙的限购、限价等政策，被部分业内人士称为最严厉的楼市政策，购买住宅物业的门槛持续上升。而公寓作为一个总价低、不限购、潜力大且不占首套房名额的产品，未来需要换房也不要担心首付比例要提高的问题。

那么问题来了，在长沙购买公寓到底该怎么选？

要素是地段，李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”

芙蓉区是三湘区，占据长沙主城地理重要位置，更是长沙的经济、商贸和交通核心。芙蓉区的面积虽然小，但是在各方面芙蓉区都处于长沙主城的领先位置。目前，在长沙地区GDP统计中，芙蓉区稳坐长沙GDP把交椅。

作为面积的行政区，以浏阳河为界，浏阳河以西的老城区是开发商品房的区域，主城区、市中心，规划已经趋于饱满。而浏阳河东作为连接空港新城、高铁新城的重要枢纽，近年来，重点房企接连落子该区域。

△旺德府·万象时代区位图

长房、龙湖、碧桂园、中交地产先知先觉，早已开疆拓土，金茂建发、时代地产相继进驻，板块配套日趋成熟，“浏河芯板块”已成为市场追捧的热点区域。

跨越浏阳河，城市向东，势在必行！

今天，为大家揭秘一个位于浏阳河东的全新楼盘--旺德府·万象时代，30万㎡的公园综合体。

旺德府·万象时代位于长沙城市主干道人民东路与浏阳河交汇处、隆平水稻博物馆旁，项目总建筑面积约30万㎡，重点是地铁6号线的水稻博物馆站的出入口就在该项目的红线范围内 ，与隆平水稻博物馆为邻,周边浏阳河风光带、东驿公园、隆平中央公园三大城市公园环绕。

区位交通

交通的畅达、便捷程度在选房过程中的重要性不言而喻。项目位于浏阳河东岸，水稻博物馆旁。跨过浏阳河就到了繁华的大润发、万家丽商圈，往北就是芙蓉区文体中心，与浏阳河婚庆公园遥河对望。

项目周边三纵（滨河路、星沙大道-红旗路、京珠辅道）三横（远大路、人民路、黄元路）立体交通网络，去往高铁南站、黄花机场都非常的方便，均在20之内。

地铁6号线的水稻博物馆的出入口就在项目的红线范围内，出门即是地铁口。在最近发布的地铁规划图来看，浏阳河东共有四条地铁线：地铁6号线、7号线、8号线、12号线。

地铁6号线是长沙条A型地铁，是长沙路线最长、换乘、跨度、涵盖区域最广的核心干线！途径省委、老省政府、省政协、省统战部、新华社等主要单位和烈士公园、省博物馆、水稻博物馆等重要景点以及连接中南大学医院、湘雅附一、湘雅附二、湖南省肿瘤医院等重点医院。而地铁8号线是长沙首条地铁环线，全长约54KM，串联市府、金融中心、金鹰影视城、汽车东站、高铁南站、省府、河西大学城等重要节点。根据规划，8号线会在水稻博物馆站与6号线交汇，形成双地铁口，连接长沙东西商圈，更连通黄花机场，贯穿全市。畅达城市，连通世界。

△旺德府·万象时代交通区位图

教育配套

项目周边有育英西垅小学、育才东屯小学、长郡芙蓉实验中学等中小学，有湖南农业大学、生物机电等高等学校。而就在九月浏阳河东板块又传来一则重磅消息，片区将引进东雅中学，芙蓉区教育局官微@芙蓉教育发布消息：

浏阳河东片区所优质公办高中---东雅中学来了！规划60个班，初高中一体。规划面积约97亩，分两期建设，将由市教育局主办，雅礼中学托管，预计2020年开学！入住即是！对于楼盘是一大利好。

商业配套

浏河东商圈日趋成熟，旺德府·万象时代还将自建近万方商业街区及星级酒店，对于入住业主而言，下楼就是区域内的商业中心，宜居更宜出租。大润发、万家丽商圈则近在咫尺，坐两站地铁购物消费触手可得。

医疗配套

周边有省人民医院马王堆分院、旺旺医院以及芙蓉区红十字医院，均在十之内。出门即可享受优质的医疗服务。

景观配套

项目南临长沙第二大景观水系浏阳河及浏阳河风光带，西接隆平中央公园、东面与东驿公园，项目步行至浏阳河风光带仅5。更难得的是项目拥有约2.6万平方的中央园林，成就不可复制的生态宜居公园综合体。

户型剧透

旺德府·万象时代推出35-52㎡精妆双钥匙&平层&loft公寓，双面通透采光，带阳台、带燃气、带精妆。开创长沙精妆交付双钥匙先河，轻松出租坐享其成。

精妆双钥匙公寓，一张房产证两套房

一主两副三钥匙分门入户，买一套得两套，买一房得三房，每层均配备独立水表电表，独立厨房独立卫生间，独立计费。精妆交付，细节安装到位，轻松出租。

loft Plus双向拓展空间，二层再扩大

万象时代LOFT，打破传统LOFT仅限二层架空增值局限。不仅自带全赠送阳台外延空间，俯瞰城市繁华，更借助公共走廊，在另一端创更多拓展空间，不仅凭空多出一间房，且每间房都带窗采光。区别于市场上传统公寓，公摊更低至24.62%，精妆交付实际得房率高达177%。