俗话说：传子千金不如传子一铺，“一铺养三代”的观念从古至今影响深远。任何一个家族的兴旺，其家族财富都是从土地到商铺，逐渐的累积而来。随着时代的发展，多种投资模式广泛兴起，让人们的选择不止于不动产的投资，但随之而来的是B2B不断暴雷，股市行情的持续低迷……纵观各种投资渠道，房产仍然属于投资风险小，投资高的最值得推崇的投资方式。

那么，投资商铺

重点需要关注哪些方面？

什么样的商铺才是值得入手的？

投资

随着近两年房地产市场调控逐渐收紧，限购限贷力度加大，银行贷款持续紧缩，对于住宅投资产生一定影响。不少投资客转出住宅市场，进入受调控影响较小的商办市场，有着稳定租赁的商办产品受到青睐。

过去十年，住宅的主要靠增值，相对较低。而商铺除了增值外，还可以依靠，而且商铺的大约是住宅资金回报的三倍左右。

地段

李嘉诚说，决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段，商铺更是地段为王，优势地段代表着一个城市的便利交通、完整配套和无限的发展空间，这也是商铺经营的重要保障。

价格

商铺的投资价格关键要看该商铺的租金水平及租赁情况，较高的投资，稳定而长期的投资回报收入，是投资者追求的最终目标。

同时，投资价格并不仅仅要看单价、总价，还要注意从地段、周边环境、商业用途等多方面进行比较、考虑。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流。因此投资住宅区集中地区、旅游景区是一个不错的选择，同时，还要看到该地段的发展潜力。

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