1863年，“伦敦大都会铁路”正式宣布开通，那时的人们对于地铁的认识还处于表面上的见解，谁也没想到，在几十年、几百年以后，这种后来被国际公认的“绿色出行”方式所带来的不仅仅是交通的便捷，它正改变着一座城市的商业布局。

纵观全球商务中心区，无论是纽约华尔街、伦敦金融街、东京银座区，还是上海浦东、北京国贸、香港中环，每一个城市中CBD的崛起与发展，均为地铁发达之地。

对于长沙而言，五一大道作为长沙人流、财流、信息聚集密集的地方，加之现代轨道交通助力，整个星城的信息与财富都被吸引至此，在经济科技交通高速发展的今天，自然也不会落下脚步，成为长沙财富的商务区。

地铁红利驱动 擎引商务新生

全球商务时代，资源信息瞬息万变，道路就像心脏血管每天输送着城市庞大的人群，而地铁凭借其便利、快捷、安全的特点，将城市的人流、物流、资金流和信息流等商务要素聚集于此，直接拉动了区域经济的活跃度，形成独特的“地铁效应”。

任何一条路线的开通运营，都会对其周边的物业及土地价格产生正向的推动力。而写字楼的尤为突出，根据戴德梁行给出的数据显示，长沙甲级写字楼价值已远超其他物业。地铁聚集的人流走向和商务需求，悄然成就了地铁口写字楼持续的新态势，成为了城市商务格局进化的源动力。

『数据来源：戴德梁行研究部』

佳兆业广场，位居五一商圈与火车站商圈两大商圈交汇处，地段稀缺不可复制。与地铁2号线袁家岭站无缝接驳交通条件便利，真正实现“纵横有道，路路通达”，领跑高效商务时代，空间不可估量。

不仅于此，以地铁站点为圆心，聚集区域内的人流走向和商务需求，地铁线上的商业地产人气也将火爆异常，区域内形成所谓“漏斗效应”。客流、商流以“漏斗”为中心向内聚集，这正是国际国内大城市地铁开通后，物业普遍的规律。

从一线城市的经验看，地铁的开通让其上方或者附近的物业有了20%～30%的空间。济南地铁开通房价增涨的新闻还有余温，由此可见——地铁的开通对沿线物业的影响由此可见一斑。

根据戴德梁行研究显示，自2015年至2018年上半年，长沙地铁沿线的甲级写字楼空置率均低于非地铁沿线的甲级写字楼。

『数据来源：戴德梁行研究部』

大规模甲级写字楼和地铁双作用必然汇聚大量的企业总部，另一方面，区域内地铁直接上盖的综合体模式，更集合商务、交通、购物、娱乐、休闲、餐饮等多种功能为一体提供配套服务。

佳兆业广场，区域内将以未来友阿股份扩建友谊商店A、B座和佳兆业广场自配商业为核心，联动周边商业商务集群，形成位于五一商圈与火车站商圈交汇处的又一大商圈。三商圈贯通，引动磅礴人气，成就地铁口写字楼持续上升的新态势。

佳兆业广场

双轨之上 人财聚集

便捷商务需求的同时

更是成功之选

财富引擎就此启动

佳兆业广场

『佳兆业广场效果图』

五一大道地铁上 湘商总部大楼

建筑面积约101-3380㎡财智空间

火热销售中

电话：89599999

地址：长沙芙蓉区五一大道318号