长沙市内五区新建商品住宅全装修交付比例不低于70%,望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市全装修交付比例不低于30%。销售合同网签备案时，毛坯和装修分开计价。

全装修政策一出很多购房者有各种疑惑，房天下长沙公司结合广大网友的需求，携手家装行业领头企业，现场为大家答疑解惑。

新政主要是针对新出让土地的住宅项目，必须强制按70%和30%执行；但“已取得土地且未销售的商品房住宅，可参照执行”；

其次精装项目必须按所售户型1:1做出样板房，并强制保留到项目交付完毕；也就是说，交房时，你也可以来对比样板房；所有的装修材料，均可以在样板房找到品牌和型号；而不是开发商卖完就拆了，投诉无门；

全装修新政”并未明确放开精装限价，新政规定：“装修部分的价格，以独立的第三方造价机构的核算为准，后者需承担法律责任。”

1）房价会涨 因为装修价格的计入，房价在毛坯的基础上，肯定是要上涨的；2）装修投诉会短期井喷；3）对品牌开发商利好

不同于毛坯房建设的，装修是个精细活，质量和品质，严重影响使用感受；集中式的统一装修，难度比个人家装要大的多，整个环节需要严格的制度管控；

对诸如恒大等品牌开发商而言，在精装房交付上，已经走在了前面，虽然也存在一些质量问题和投诉反馈，但总体上，在材料采购和工艺控制上，还是积累了大量的经验和优势；

而对于小的开发商而言，原本装修是个“选修课”，现在却成了“必修课”，即便是可以直接外包，但在售后及品质控制上，显然会要补上不少课的。

4）对购房者未必是坏事

装修房的好处，此前已经说过了，毕竟是节能环保的大趋势，抗拒不了的；至于一些无良的精装房，掩盖了毛坯房缺点等等问题，相信可以通过制度的完善、监管的加强、装修常识的普及，来得以完善；而从实际购房的角度，精装房可以将装修部分的费用分摊进入贷款里，也算是一大优点。