2018年楼市展望：三不原则平稳行进

兰州限价放松、南京松绑“抢人”……各地相继释放房地产限购松绑的信号。长沙房地产调控是否会放开？一时间在业内传得沸沸 。为部署2018年重点工作，近日，长沙市住房和城乡建设委员会2018年工作会议召开。

会上，王伟胜书记表示，2018年，长沙将保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，调控坚持“三个不”，即保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，坚持调控决心不动摇、政策方向不改变、力度不放松。

中国经济网预测地产：价格趋稳 增长

为保障刚需购房者的需求，使居者有其屋。王伟胜书记强调，要推进限价商品房、人才公寓和在建商品房建设。加大房地产市场秩序规范力度，同时，坚决落实供给侧结构性改革中‘去库存’的要求。坚持商品住宅‘控房价’和商品非住宅‘去库存’两手抓，多措并举化解商品非住宅库存量。”

据中国经济网房地产楼市预测分析，在经历了“房住不炒”、热点城市房价纷纷回落的一年后，2018年楼市的走向依然牵动人心。虽然无法做到精准预测，但从延续的调控政策和业界人士的预判中，还是能够看出些许端倪。目前来看，2018年，差别化的调控政策会延续其连续性和稳定性，预计全年将呈现“成交回落，价格趋稳，新开工、 中低速增长”的特点。

2018刚需大好时机：首次购房 公寓

对于首次购房的刚需一族来说，2018的房地产价格稳定、市场规范，此时是一个大好的购房时机。不过大部分刚需者会考虑到现下限购限售的市场背景，究竟什么置业类型才是 选择？

从当下长沙市场热门置业类型来看，公寓作为现代都市中一种新兴、 业态，集居住、商务、娱乐、休闲多功能于一体，兼具自用和 价值。既有星级酒店的服务管理模式，又吸收商务办公楼的特点，自住办公皆宜，是一种综合型商业都荟体，备受置业者青睐。

另一方面商务公寓不限购 ，即买即 ，未来征收补偿高于住宅3倍等一系列 ，成为2018年价值潜能无限的置业导向。

2018 大好时机：二次购买 公寓

当然，这2018的大好时机也不单属于首次购房者。对于二次 客来说，公寓对二次购房无影响，仍享受首套按揭利率；且2018年“租购并举”政策实施后，公寓周边商铺结构配比合理，极速形成社区商业，租金高， 。

稳定的市场、势态火爆的置业类型，以及全年 平稳运行的趋势，也让 者纷纷转向“长远打算”。天时、人和俱全的 条件下，“地利”成为他们重要的考量。

湘江新区“市府板块”：承托长沙繁华 引领经济高地

众所 ，湖南湘江新区作为湖南中部 国家新区，是河西的经济导向，也是整个长沙未来的经济高地。

在《湖南湘江新区“十三五”发展规划》里，构建“一主、三副、多点”的城镇空间布局——“一主”为岳麓 城区，即核芯区域，由梅溪湖国际新城、麓谷科技新城、岳麓山大学城、滨江新城、市委 服务区等5个功能区块组成；因此，以市委 服务区为主的核芯板块，必将 空间无限！

市府核芯板块，由长沙 与岳麓区 两大政务 组成，坐拥周边一流的科、教、文、卫等 资源，四大繁华商圈，近享新区上百万 消费人群，实为菁英人才的大好置业地段。

荣泰广场5Gplus金装公寓：雄踞市府核芯 自住 全能

湘江新区核芯板块的荣泰广场，此时正热销商住全能5Gplus金装公寓，32-88㎡自由组合价值空间，面积小、门槛低、回报高等一系列 ，满足自住客、 客的购房需求。

除了 因素，公寓的醇熟配套也是另一个重要吸引点。

在生活配套上，荣泰广场自建10万方缤纷商业，集品牌商超、琳琅美食、实力 机构于一体，项目周边环伺步步高、王府井商业广场两大千亿鼎盛商圈， 博才卓越 、长沙市 、长郡双语 等20年名校资源，陪伴孩子智慧快乐成长。

在交通配套上，三维立体交通格局，距二环线仅500米，约2即达岳麓大道、 路主干道。待快速路开通后，去往火车南站畅通无阻。长株潭城际铁路无缝接驳 4号线， 6号线（2021年试运行），区域交通价值无限，成为商务菁英 地段。

热门区域核芯板块的人气产品，想要抢占先机的各位请注意！荣泰广场1号栋金装压轴公寓火爆热销中，长沙惟此一“寓”，不限购 ， 高。了解更多，敬请关注【长沙荣泰广场】微信公众平台，随时了解项目的 动态。

（图片来源：资料图片）

【营销 】：岳麓区谷丰中路209号（岳麓区 西侧）

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