推荐理由：兰亭湾畔位于南二环边，湘江与靳江河交汇处，猴子石大桥西的位置，不仅东临湘江，且北有河西大学城，南有洋湖湿地公园，是一个地段交通、周边配套都比较有优势的楼盘。

兰亭湾畔周边的景观资源是一大特点，项目东侧即是湘江流过，南面则临靳江河，开阔江景总能勾起人的山水情怀，给生活增加惬意。且饭后去沿江风光带走走，也是一桩美事。向南两公里左右即为洋湖湿地公园，景观、游乐资源也颇为丰富。

项目周边的大型商业配套仍有待发展，但满足生活需求还是不成问题，周边阳光100等成熟的住宅小区提供了较完善的生活配套。值得期待的是，项目内自带商业规划，周边还有在建中的奥克斯城市之光、中盈广场、阳光100新城广场等大型商业区。

兰亭湾畔除了商业配套外还有自建的教育资源，包含幼儿园和麓山兰亭实验小学，周边还有博才白鹤小学、中加学校等，往北是河西的大学城，长沙知名的几所高校——中南大学、湖南大学等都汇聚在此，不仅提供吃喝玩乐的资源，同时也带来人文气息。

效果图

动态：兰亭湾畔位于湘江与靳江河双江交汇处，东临湘江，西临洋湖湿地公园，北临岳麓山，南临靳江河。目前在售D1栋25平公寓，均价9300-10000元/平，后期无推新。

环线位置：二至三环

容积率：3.87

绿化率：41.20

项目简介：兰亭湾畔项目由广州广电房地产开发集团有限公司开发，成立于1996年的广电地产，先后在广州、武汉、长沙等7座城市，开发了40多个项目。2007年，广电地产进军长沙，先后开发了兰亭峰景、兰亭优壳、都市兰亭、香樟兰亭、兰亭玥岛、兰亭都荟等“兰亭系”作品。项目位于湘江与靳江河双江交汇处，东临湘江，西临洋湖湿地公园，北临岳麓山，南临靳江河。项目占地面积约21万方，总建筑面积约80万方，分三期开发，总户数约3368户。物业类型涵盖滨水建筑群、旗舰商业、写字楼、星级酒店、公寓等。项目一期建筑面积约21万方，主力户型为76-140㎡N+1的户型。

交通状况：乘坐63路、152路、804路、905路、908路等公交线在猴子石大桥西、猴子石大桥北下车前往项目。地铁3号线（在建中）阳光站经过附近。自驾路线：从潇湘中路靳江路口出发，沿潇湘中路向南，行驶约1公里，进入环岛，行驶82米，离开环岛沿潇湘南大道向南，行驶208米，靠左沿潇湘南大道向南，行驶321米，到达项目。

物业费：1.9元/㎡·月

物业地址：长沙岳麓洋湖垸片区潇湘大道与南二环交汇处东南角（猴子石桥西侧）