今年的长沙楼市受上半年持续宽松政策影响，市场出现了量价齐飞的情况，纪录频频刷新。2016年住宅市场成交面积超1946万方，同比增长超过50%，同时成交均价为6733元/㎡，同比上涨了12.4%，长沙成为各大品牌房企的瞩目之地，企业频频出手加紧布局，让我们用数字说话一同了解一下火爆的长沙楼市背后的真相。

2011-2016年长沙商品住宅成交量价情况

在房地产行业加速整合的今天，品牌房企地位日渐凸显；2016年，长沙房企市场占有率30强份额达52.4%，市场集中度创新高；同时，上榜门槛不断提高，前30名的门槛值8亿元，前10名的门槛值22亿元，前5名的门槛值37亿元，大大高于往年，强者恒强势头明显。

2016年，长沙销售额排名前十的房企中，除了绿地集团今年跻身前十外，其余企业都连续两年获得十强殊荣，其中万科销售额呈现跳跃式增长，同比增长66%。从上榜的因素看，恒大、万科多盘联动，分别在长沙热销7个项目，恒大主以开福区为核心区域，万科主战河西岳麓地区，北辰单个项目辐射力强，北辰三角洲单个项目销售额超过39个亿；

2016年相对于外来房企的攻城略地，本土房企稳中求进，也在不断寻求突破。2016年市场占有率前30强中，扎根本地的企业占7席；前十强长房集团、中建信和地产占据两席，捍卫了长沙本地企业的市场地位。本土企业前五名中，中建信和地产、长房集团、鑫远投资得益于多个项目发力，而秀龙地产和同发投资依靠单盘发力，均实现了企业的稳定增长。

住宅成交套数top20

2016年长沙楼市的量价齐涨特征明显，从住宅销售排行榜可以得到充分体现。全年成交在1000套以上的项目超过40个，而榜单前五名全部超过2000套，均高于去年的销冠；北辰三角洲蝉联。前十名中，多以刚需项目为主，长沙目前的购房需求多以中低价房源为导向。其中，前20强项目本地企业与外地品牌企业的竞争激烈，本地企业多开发大型的刚需项目，如润和紫郡、丽发新城都为本地企业项目。从区域分布情况来看，望城区多有6个项目上榜，其次为岳麓区和雨花区。

高端住宅成交10

豪宅成交10

2016年，得益于首付契税降低、公积金异地互认等利好因素，改善性需求全面爆发，再加上长沙房地产市场的火爆量价齐升，外地投资客涌入等现象直接推动高价项目销售大涨，表现抢眼。其中，长沙均价11000元/平方米以上住宅成交87万平方米，较2015年增长153%；特别是热点地段项目，开盘去化率整体提高，甚至出现开盘日光，尤其是梅溪湖板块的各个项目在今年掀起了抢购热潮，价格飞涨；从具体榜单看，梅溪湖壹号、金茂广场、华远华中心占据销售金额前三位，前两位都位于梅溪湖板块，华远华中心位于长沙城区正中心。