提到别墅，总让人想起豪宅。因其面积大，环境好，总价高让普通消费者都只能望而却步。2016年的长沙楼市异常火热，从1月开始，长沙楼市一直处于旺销状态，价格也在不断攀升。据中指研究院数据统计，2016年1-7月，长沙内六区商品住宅均价6390元/平方米，同比上升6.9%；7月，商品住宅成交均价6542元/平方米，同比上涨4.6%。在这个势头下，别墅市场也开始蠢蠢欲动。

金九银十，别墅纷纷入市

从长沙预售监控系统来看，9月份许多楼盘集体推新放量。其中不乏许多品牌房企，如和记黄埔、长房、佳兆业、龙湖等。佳兆业云顶梅溪湖推出的1500万湖景别墅价格也令人咋舌，但同时也印证了开发商对于别墅市场的信心。

别墅进入“刚需”时代——什么样的别墅能打动市场?

从2016年上半年长沙内六区商品住宅成交价格来看，7000-10000元/平米的成交价格段，占比为23.9%，较去年同期相比上涨明显。从成交面积来看，虽然90-120平方米仍为成交主力面积段，但120-144平方米改善性面积段在公积金政策、降准降息等利好护航下，占比也较高，为23.97%。从这些数据不难发现，现在的市场购房需求渐渐的发生了变化，两成多的购房者们已经从简单的住房需求到了另外一个更高层次的改善需求档次，这部分的改善型人群纷纷将目光投向了别墅市场。据统计数据显示，上半年别墅成交主力面积为200平米以下，从8月份成交情况看，联排别墅市场额维持在70%左右。由此可见，别墅市场进入了“刚需”时代。

“刚需”时代 经济型别墅引关注

王先生说：“以前买高层，一家三口住着就够了，但是现在开放二胎了，以后基本上就一家四五口人，小别墅生活起来会比高层更加融洽。并且出于自身的经济能力，我们也只能接受100多万的总价。”

经济型别墅户型规划设计合理、面积适中，功能齐全，满足人们的生活需要和健康需求。它的面积大都控制在200平方米以内，而房型设计紧凑合理，开发商在有限的建筑面积里把别墅所有的功能做足，和普通高层相比，经济型别墅的功能划分更加人性化、细化。在同样总价的范围内，经济型别墅给了消费者更多的自由设计和享受自然环境的空间，这也是其备受消费者青睐的原因所在。

据悉，目前长沙别墅市场，主力成交总价为200-250万，同时150-200万的价格段紧随其后，部分项目的别墅均价甚至低至8000以下，如此高性价的经济型别墅，难怪越来越多的人加入别墅大军了!

经济型别墅让宜居梦想成为现实

对许多人来说，住别墅是为了"圆梦"。一旦有居住的改善需求与一定的经济能力，对独门独户、有天有地的别墅便有一种追求的冲动。如今，经济型小别墅让梦想不再遥不可及。在踩盘过程中，小编了解到在望城区，由和记黄埔打造的盈峰翠邸悦墅项目推出的108平米下叠别墅或是一个不错的选择，它既遵循了"经济、实用”的原则，108平的户型设计合理，将空间利用；同时又兼具了别墅住宅的舒适性，独享前庭后院私家花园、拥有尊贵主卧套房、阔绰观景阳台。

据悉，盈峰翠邸悦墅项目位于湘江新区的核心位置，市府北，地铁旁，三甲医院对面，拥有便捷的都市生活圈。作为大河西生态宜居墅居大盘，它拥有优质生态资源，周边将建万亩滨江公园群，是当之无愧的“宜居圣地”。目前108-178平米产品正在预售中，预售均价仅为8500元/平，掀起了长沙经济类别墅火热新篇章。

“金九银十”的大幕已经开启，从近期市场上的经济型别墅产品的热销来看，其原因并非″稀缺″带来的抢购风，而是由于产品本身的高品质和高性价比的特殊性带来的。花一套高层的价格，不但能拥有有天有地的别墅，低于市区房价的差价更能配备或升级自己的爱车，让购房者在宁静的居所与繁华喧嚣的市区间穿梭，让别墅成为真正的“居所”。