10月29日，中共十八届五中全会公报指出：全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。这次政策政策的调整将会对楼市产生怎样的影响呢？

“全面二孩”来了，中国每年将新增300-800万人口

据有关专家分析预测，中国大概有1.5亿独生子女家庭（2011年数据）。这些家庭中，孩子在0—15岁的家庭大约有7000万—8000万，按照“单独二孩”年的申请比例和终实际出生人口来判断，“全面二孩”后新增年出生人口在300万-800万之间，中值为500万。加上目前每年1700万左右的出生人口，2017年出生的总人口在2000万—2500万之间，中间值为2100万。

人口增长将导致楼市需求增加

人口的增长，对房地产将会产生很大影响。

1.刚需房需求量将增加

孩子多了，家长也会为孩子的住房问题考虑，这也将引起人们对刚需房的关注，对房子的需求量上也会增加。

2.房价将受影响

户型上的选择、刚需房需求量的选择、教育地产的选择，这些无疑是楼市房价上涨的因素，相关人士预测，明年的房价会因为“全面二孩”政策的开放而受到影响。

3.教育地产销售更火爆

二胎政策的提出在一定程度上可以说是推了教育地产一把，为了孩子的未来，教育资源的选择不可忽视，而教育地产也将会受到更多的关注。

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