长沙购房贷款 年利率，2012年基准利率浮动！

而新房价格从2011年9月开始连续下降，直到年6月价格才止跌回涨。…房地产贷款也在检查之列。年7月25日大连经适房出新规前关经适房商贷85折记者从为前关经适房提供商贷的中国建设银行大连市分行获悉，首套住房贷款市民首付 可做到3成，利率 可享受8.5折优惠。年7月27日逾20城市调整住房公积金政策据不完全统计，自2011年1月“新国八条”出台至今。

房贷利率优惠若能实现8折，节省下的购房成本将颇可观。以总额40万元、20年期的房贷、等额本息还款方式为例，以目前5年以上贷款基准利率6.80%来还款，月供为3053.36元，利息总额为332805.95元;若贷款利率打8折，在“银发[]142号”文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。

直到央行两次降息、下调存贷款基准利率，长沙市场已有回暖迹象。作为代理长沙保利国际广场、海尔·云海湾等多家楼盘销售的长沙中地行 咨询有限公司，该公司总经理胡仲云透露:“像保利国际广场6月份销售比3、4月份高出3倍多，增幅明显”。中小户型或将一枝独秀据长沙数据 统计，长沙楼市下半年预计70个楼盘开盘推新，其中纯新盘42个，加推量28个，新盘占主导，相对年1-5月增长近10个楼盘，

从长沙多家银行获悉，目前长沙地区的首套房贷利率依然坚挺，大多执行基准利率，2011年，信贷额度和资金面持续紧张，银行纷纷抬高首套房贷门槛，贷款利率在基准利率基础上上浮5%至10%。而2011年12月和年2月，存款准备金率连续两次下调，缓解了银行信用额度和资金面的紧张，房贷利率出现下调趋势。相比、上海等一线城市，长沙的首套房贷利率优惠的步伐为何要慢一些呢?

长沙的华融湘江银行、长沙银行、广东南粤银行等5年期以上定期存款利率已上浮至1.1倍达5.61%。5年期以上贷款基准利率为6.8%，打7折为4.76%，打8.5折为5.78%。如银行执行7折优惠利率，存贷款利率将倒挂。

各银行开始执行新的贷款利率。这意味着老房贷客户的月还款额，自本月起开始增加。目前5年期贷款利率已经从去年年初的6.40%增加到了7.05%，上涨幅度接近10%。

长沙购房贷款 年利率，2012年：1，限购不会放松，但如果经济下滑得很厉害，羊毛辊。会变相适当放松。2，贷款会放松。二季度以后，首套房贷利率会下调。3，税费会优惠，前几天市已经出台了购房税费优惠政策。结论，2012年长沙房价总体上涨难。

长沙购房贷款 年利率，近段时间以来，关于首套房贷利率8.5折的消息甚嚣尘上。据调查显示，、上海、深圳、广州等一线城市以及天津、长沙、宁波等20多个二线城市，已经有部分银行开始实施首套房贷 8.5折优惠。

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