根据湖南省 《关于加强房地产市场调控工作的通知》湖南实行差别化的房地产税收与信贷政策，抑制 投机性购房需求，将应用房地产价格评估技术，开展存量房交易税收征管的各项准备工作，并于2012年7月1日起全面推行。

房价控制目标与物价涨幅挂钩

《通知》明确了房地产市场调控工作责任，省 对保障性安居工程建设和稳定新建住房价格负总责，市(州) 对本地保障性安居工程建设任务和稳定新建住房价格具体负责。

今年，各城 要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度、物价涨幅和居民住房支付能力，合理确定本城市新建住房价格控制目标，按规定向社会公布新建住房控制目标，并报省 备案。

住房用地不低于前两年年均供应量

《通知》进一步强调，各市(州)要加快保障性安居工程建设，“十二五”期间，全省建设城镇保障性住房和棚户区改造住房160万套，其中今年建设44.72万套。

各市(州)要加大城市住房用地供应力度，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不得低于住房建设用地总量的70%，有条件的地方，保障性安居工程用地供应计划落实到具体地块;城市住房用地供应计划总量不得低于前两年年均实际供应量。

暂停第三套商品住房贷款发放

对贷款商品住房的贷款人家庭，执行30%(含)以上的首付款比例;对贷款购买第二套商品住房的借款人家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率水平不低于基准利率的1.1倍;暂停对购买第三套及以上商品住房的借款人发放贷款。