榕城房贷持续收紧。昨日记者从榕城多家大银行获悉，在各行纷纷上调房贷利率之后，近期，多家银行又悄然将首套房贷款申请的首付比例门槛从2成调至3成。

仅剩的少数能批准首套房2成首付的银行，也相应制定许多贷款审批的苛刻条件。如要求贷款客户必须是优质客户；购买二手房，房源须是10年内次新房等。

福州首套房首付2成已难获批

农行在福州五四路、五一路周边的网点，陆续将该行首套房贷首付比例由两成上调至三成。自此农行成为五大国有银行我省分支机构中，最后一家取消首套房贷“两成首付，七折利率”优惠政策的银行。

据该行相关人士介绍，农行昨日虽然上调了首付比例，但部分网点房贷利率优惠仍可打7折，而绝大多数网点则只能打到8.5折。

原居房产总经理王锋说，目前在福州，要想在银行通过首付2成的贷款申报，太难了。

业内人士告诉记者，在已做出调整的银行中，多数银行目前都重点强调首付比例。而将贷款利率的“风险定价权”下放各家支行。

据记者了解，目前只有少数银行还能审批2折首付，不过都对贷款制定了苛刻的条件。

政策频繁变动购房者无所适从

昨日刚刚签订购房合同的林女士就向记者抱怨，买房时，中介说只要12万元首付就够了。现在又临时通知首付标准提高了，需要多准备6万多元现金，害得他们只能马上筹钱。

不仅是购房者感到无所适从，二手房中介也觉得近期银行政策变化得有点快。

麦田房产相关负责人告诉记者，近期银行政策上调得太频繁了。基本上每月、每周都有新变化，像他们从事二手房后期业务办理的专职人员，有时都跟不上节奏，必须随身带着各家银行政策表，才能解答购房者的疑问。

据记者了解，由于房地产贷款一直以来都是银行的优质客源，谁也不愿意放弃这块市场。但现在整体信贷政策走向还不明朗，加上大银行贷款额度十分紧张，目前，许多银行贷款都是按月或者按季度发放，从而导致了银行近期政策的频繁变动。

在“新五条”政策出台后，包括沈阳等多个城市对公积金贷款政策进行紧缩，尤其是对三套房公积金贷款基本叫停。而“新五条”也规定首套房首付比例必须30%以上。在此时，扬州市公积金首套房政策是否调整了呢？

通过咨询扬州市住房公积金管理中心获悉，扬州市的公积金的贷款政策尚未调整，仍按之前的政策办理。扬州住房公积金管理中心主任杨云告诉记者，公积金对有自住需求的首套房贷款，依然是支持的政策。使用公积金贷款，借款人购买144平方米以下首套普通商品住房的，首付款比例仍为20%，购买144平方米以上的首套房，首付款比例为30%。

公积金贷款的利率本就低于商贷利率，而“新五条”实施后，公积金贷款的优势更为明显。如果以前所购房产全部用商业贷款，首次使用公积金贷款时，仍按首套房办理，可享受两成首付。

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