近沛县楼市起伏比较大，受政策以及消息的影响，也带动了沛县房价的波动。

受刚性需求逐渐释放影响，楼市成交量大幅回暖，国内上涨城市也从4月的3个增加到6个，其中天津、南昌环比涨幅为0.2%，大连、贵阳、西宁、包头均上涨了0.1%。价格的上涨不仅出现在新房市场，二手住宅市场同样如此。统计显示，5月二手住宅价格环比上涨的城市达到18个，比4月同样增加一倍。

从5月房价数据看，虽然在整体上继续延续了4月的下调趋势，但是同比、环比跌幅均明显收窄。以5月的新建商品住宅环比数据看，平均跌幅为0.13%，跌幅相比3-4月明显收窄，这也是最近几个月新高。“虽然从统计上看楼市调控的效果依然在持续，但是实际效果已经明显减小，整体市场有明显的触底迹象，成交量上涨，使得价格逐渐跌幅收窄。”

对于近期沛县房价的问题，很多关注的沛县人都想明白后期房价趋势的问题。沛县房价会再出现暴涨吗？我们认为可能性不大。

影响沛县房价的主要因素还是未来的政策，从现期政策预期来看，未来的政策面并不趋向于打压房产的出现，尽管央行货币政策一再定调微调，但8月份CPI反弹再加上油价上涨等因素，使得央行的货币政策非常谨慎，在这种大的政策环境下，楼市不会出现暴涨。货币政策今年是趋松的，但趋松程度远远不及09年。因为货币政策跟房地产联系比较紧密，房地产是资金密集型产业，所以CPI反弹包括其他因素制约了今年货币政策大幅度放松，这对楼市放松是利好，但放松幅度没那么大，利好也不那么大。