长沙租房注意事项——留意中介的6个问题

1、要看出租方是否有产权证，上面是否有当地房地局的公章；

2、如果发现出租方出租的房屋不是其本人的，则应要求出租方出示房产证、身份证、房主委托书，求租人与房主联系，确认房屋的产权状态；

3、找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况；

4、租赁合同签订后，应到房管部门登记备案；

5、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%；

6、登录房地产交易管理网，查看中介公司的信用档案。

长沙租房还需留意：

1.挑选正规中介。正规中介公司服务较专业，其房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。

2.入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如;床.桌.椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒;当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。

3.确认房屋安全。租房子不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否待拆迁或是危房。

4.不能“签”口头协议。租房一定要三方协商后签订合同，不能只是口头协议，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。

5.认真签订房屋租赁合同。签合同时，一定要看清楚上面的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

6.物业杂费等合同附件写清楚。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

7.在长沙租房要警惕“二手房东”。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒;如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。

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