针对一些地方 可能以稳增长的名义放松楼市调控，住建部新闻发言人指出，当前仍要执行好限购措施，同时，要加强市场 ，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和购房者，要严肃查处。价格不降，成交量大跌，像这样的“博弈”还能坚持多久?事实上，随着楼市调控的继续，在沈阳 新房房价天平正处于反转向下的关头，楼市下跌的节奏势必会加速，市场调整将不可避免。

环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。环比跌幅 前三位的分别是温州1.9%、宁波1.7%、杭州0.6%。其中沈阳新房环比下降0.2%。，自去年7月份以来，沈阳 新房房价环比价格已经连续7个月下滑。

住房和城乡建设部房地产市场 司副司长张小宏认为：“从我们的调研看，成交量有两个明显特点，一是自住性购房成为主流，不少项目首次购房比重超过70%。二是部分 促销力度比较大、价格下调比较到位的低总价、中小套型的普通商品住房成交的情况比较好。”

6月7日晚间，央行三年半以来首次宣布降息。利率调整后，贷款买房的月供将减少，购沈阳 新房房价的负担有所减轻。在楼市快速回暖的背景下，降息进一步降低了刚性需求购房的门槛，将促进楼市成交量进一步回升。

从统计数据看，尽管房价还没有出现大的反弹，但有了成交量，房价止跌已十分明显。尽管各地仍有个别项目在 ，但 优惠的幅度比前期明显减小。另一方面，此前价格调整较大的项目，如北京通州和大兴的部分项目，价格也开始回升。

央行降息或许将加剧这种预期的改变。业内人士普遍认为，今年信贷政策比2011年有了明显的松动，尽管放松银根是为了稳增长，并不是要救楼市，但资金一旦开闸，仍将通过各种渠道进入房地产业。

关于房价走势，业内人士认为，房价虽有反弹的风险，却并不存在像2009年一样大幅反弹的可能性。