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[摘要] 长沙合资买房协议婚前财产 事先公证。
长沙合资买房协议
注意保存付款凭据
湖南万和联合律师事务所 近连续接到很多针对情侣情感破裂后房产问题产生的纠纷。
该所律师 表示,恋爱期间共同置房,类似于合伙置业,双方对其财产应依据 额度享有相应的份额,若产生了纠纷也应依据份额的大小进行分割。
但是情况比较困难的是,双方在恋爱期间特定情感的基础下都难以保存相关的付款凭据,所以产生了纠纷,双方都难以进行有效的举证。
针对一些年轻买房者常见的房产纠纷, 表示在购房前买房群体应留个心眼。
依据
婚前房产3种情形,看看你是哪一种
在实际的买房过程中,婚前个人名义购买的房产有以下几种情形:
1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,则该房产在婚后仍属于个人财产。
2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买,婚后共同还贷或以自己存款还贷,该房产婚后还贷部分和房屋 部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
3.婚后以个人名义购买,该房屋属夫妻共有财产。
支招·三招避免房产纠纷
招数操作方法
招
婚前买房应依据实际情况进行署名
签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业, 写两个人的名字。如是自己买房, 写一个人名字。
第二招
父母“赞助”留下凭证
年轻人后所置的房产,实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要,每一笔资金都应留下收条和借条,来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。
第三招
婚前财产 事先公证
结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。
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