在连续多月“大步向前”后，长沙房价前进的“步伐”终于稳住了。

11月18日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，长沙无论是新房还是二手房，价格环比都保持平稳，而我省的岳阳和常德，新房价格则纷纷进入“下跌军团”，下跌幅度都为0.1%。

11月前两周成交量下跌至千余套

尽管从数据上看，湖南受监测的长沙、岳阳、常德三市房价并没有大的波动，但实际情况却不如表象这般“风平浪静”，应该说， “价稳量大跌”是如今长沙楼市的真实写照。

根据长沙房产研究中心的数据，11月第二周长沙新房成交量再降16%，楼市持续萎靡。

目前的数据是：继10月份长沙楼市开盘量大增之后，11月前两周项目入市数量一落千丈，市场的供应继续增加难以消化。从成交情况来看，11月周成交量环比下滑32%，第二周再降16%，照此计算，11月前两周长沙楼市成交量已下跌至千余套。

【预测】

年底市场会迎来明显调整

价格不降，成交量大跌，像这样的“博弈”还能坚持多久?

事实上，随着楼市调控的继续，在房价天平正处于反转向下的关头，楼市下跌的节奏势必会加速，市场调整将不可避免。

对于当前长沙的楼市，业内人士分析，近期新房市场虽然降价楼盘频现，但是推出降价房源的楼盘仍是少数，数量稀少的降价房源难以满足等待特价房源的购房需求。此外，房价优惠幅度有限，且并未达到大部分购房者能够普遍接受的心理价位和资金承受范围，也是造成新房成交量持续下滑的重要原因。

不过，业内人士普遍认为，今年底到明年初市场会迎来明显调整，但价格下跌的幅度并不会很大，更不会出现“硬着陆”。