企业自筹资金随之在房地产开发企业本年资金源中分量增加，其增速从年初的21.4%迅速增长至 的30.8%。沈阳二手房沈阳租房房地产开发景气指数也出现了连续10个月的稳步降低，由今年2月份时的102.9，降至今年10月的100.27。

房产 ：开发 增幅逐步减小

今年以来国内房地产开发 增幅逐步减小。

统计数据显示，2011年1~2月，完成房地产开发 同比增长35.2%， 公布的1~10月的数据显示，沈阳二手房沈阳租房1~10月累计开发 同比增长31.1%。

10个月间，同比增幅总体呈现出稳步微降的趋势。

房屋新开工面积、施工面积增速也在放缓。数据显示，1~2月房屋新开工面积同比增长27.9%，1月~10月累计开工面积的同比增幅则为21.7%。沈阳二手房沈阳租房而施工面积同比增速则由1~2月的39%放缓至1~10月的28.4%。

沈阳未出现二手房价格“倒挂”现象

在楼市严厉调控的大背景下，北京、上海、广州、深圳等城市已经出现一、二手房均价倒挂现象，部分楼盘的新房价格比二手房还 10%左右。

这主要是因为，持续的楼市调控下，开发商开始了较大力度的优惠促销，不少开发商降低预期开盘。

但是，记者在沈阳市各区的走访中发现，除了部分重点 存在老房价格高于周边新房的情况，大部分的新房价格仍高于周边的二手房，并未出现新房与二手房价格“倒挂”的情形。

“虽然目前的房价还在上涨，但是涨幅已经收窄，”昨日，一位房地产的业内人士向记者介绍，“国家对房地产市场的调控政策效果已经显现，目前沈阳的房价上涨趋势已经放缓。新房销量和销售价格的涨幅均有所收窄，一些买房者出现了持币观望的情绪。”

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