楼市还在上演量跌价坚的“观望”剧，后市房价是跌是升前景尚不明朗。重庆的一对26岁80后夫妻，结婚时决定只租房不买房，并找到一位肯出租房子10年的房东，双方签下10年租房协议。这一举动，引发了新一轮关于买房还是租房的大讨论。在欧美等国家，许多人一辈子租住房子，他们的幸福指数并不比房产拥有者低。在我们生活的城市里，为何人们对高价买房仍然趋之若鹜？买房还是租房，就像儿童乐园里跷跷板的两头，“刚需族”们到底该如何平衡？

大PK：要归属感还是要幸福感？

买房的好处

1、满足自己的占有欲，有归属感。

2、可以随意装修、买家具。

3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。

4、孩子可以就近入托、入学。

5、将来可以出租、转让，家庭的保值资产。

买房的坏处

1、买了之后不喜欢就糟糕了，这事就像结婚一样

2、维护房屋的事得亲力亲为。

3、无法还贷，那么你可能会失去你的房子。

4、如果更换工作地点，得花时间来找买家或租客

租房的好处

1、只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦

2、不用担心能否拿上房产证。

3、可以随时炒掉房东。

4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来

5、不担心房价下跌。

租房的坏处

1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。

2、担心房东涨租、催租，提前毁约收房。

3、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。

4、孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。

哪些人群适合买房

一是这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。

二是还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。

此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手房则是不错的婚房选择。

哪些人群适合租房

一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。

二是工作流动性较大的人群，在工作尚未稳定时买房，一旦工作调动会产生一笔不菲的交通成本支出；

三是收入不稳定的人群，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。