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进入8月份,连续两个周末都只有个位数楼盘推新房源,但成交量仍保持在日均300多套的高位。据亿房研究中心的统计,8月推新房源的楼盘有30多个,目前很多开发商都在加紧申办预售许可证,争取趁着目前相对较好的市场行情,尽快把房源拿出来卖,抢占金九银十先机,因此8月新房供应会集中在中下旬,预计有20余个新楼盘。
按照以前的情况,持续高成交量常常会拉动房价上涨,但记者询问多位开发商,多数认为房价难涨。汉口常青路一地铁口楼盘两年前是9000元/平方米左右,现在新开盘差不多还是这个价,其片区一非毛坯楼盘单价一直保持在万元左右,“高压”之下,虽然有地铁优势,但房价依然难涨。
武昌一楼盘7月开盘卖出了八成以上,但8月以来售楼部又开始“淡”了,其竞争楼盘新开盘的大户型也卖得并不好,总价过高买的人立刻减少,迫使开发商不敢大涨。开发商销售负责人说,下半年价格走势很难说,但“走量”已经成为共识,因此楼盘加快推盘节奏,每个月都会开盘。
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